Orteliusstraat 224 H

Omschrijving

ZONNIGE BENEDENWONING IN DE BAARSJES NABIJ REMBRANDTPARK
Altijd al een eigen tuin gewild, dit is je kans! Heerlijk wonen op de begane grond in dit fijne appartement van maar liefst 51 m² op eigen grond. Met een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en een fijne slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de riante tuin van 63 m². Rustig wonen in de populaire Baarsjes nabij het Rembrandtpark.

- For English see below.

De woning
Deze lekker lichte gemoderniseerde benedenwoning heeft onder meer dubbel glas in houten kozijnen met draai-kiep systeem en nieuw electra.

Bij binnenkomst kom je in hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim met een hoog plafond en door de grote ramen komt er veel daglicht binnen waardoor het uitzonderlijk licht is.

De woonkamer gaat over in de slaapkamer aan de achterzijde. In deze riante kamer kan je met gemak een twee persoonsbed kwijt plus een grote garderobe kast. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin op het Oosten.

Naast de slaapkamer aan de achterzijde ligt de afgesloten brede keuken die is uitgerust met bovenkasten en een lang aanrecht, alles uitgevoerd in een neutrale witte kleur. Verder is er een 4-pits gasfornuis en onderbouw oven, aansluiting voor vaatwasmachine én wasmachine en een deur naar de tuin.

De tuin heeft een terras over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een houten schuur met electra. Erg prettig deze extra bergruimte.

De badkamer van goed formaat is in het midden van de woning gesitueerd en bevat een wastafel, toilet en ligbad met douche.

De ligging
De woning ligt in een rustige straat in het populaire stadsdeel de Baarsjes, om de hoek bij het Rembrandtpark.

Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Op korte fietsafstand is de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. In maximaal 15 minuten ben je met de fiets of met het openbaar vervoer in het centrum van de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer kom je eenvoudig de stad in en uit. De Ring A-10 met uitvalswegen zoals de A4, A9 is met de auto in een paar minuten te bereiken. Al met al een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Begane grond woning van 51 m2 op eigen grond;
- Riante tuin van 63 m2;
- 1 slaapkamer;
- Gebouwd in 1927;
- Dubbel glas door het hele huis;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Eigen grond/Erfpacht
- Het appartement ligt op eigen grond!

VvE
- De VvE bestaant uit het pand met 4 appartementsrechten;
- De servicekosten zijn € 94,70 per maand;
- Gezonde VVE in professioneel beheer.

SUNNY GROUND FLOOR APARTMENT IN THE BAARJES NEAR REMBRANDTPARK
Always wanted your own garden, now is your chance! Wonderful apartment on the ground floor of no less than 51 m² on private land. With a spacious and bright living room at the front and a nice bedroom at the rear with patio doors to the spacious garden of 63 m². Quiet living in the popular Baarsjes near the Rembrandtpark.

The apartment
This nice and light modernised ground floor apartment has among other things, double glazing in wooden frames with a turn-tilt system and new electricity.

Upon entering you enter the hall that gives access to the living room. The living room is spacious with a high ceiling, the large windows let in a lot of daylight, making it exceptionally light.

The living room continues into the bedroom at the rear. In this large room you can easily put a double bed plus a large wardrobe. The French doors give access to the great good sized garden on the East.

Next to the bedroom at the rear is the closed, wide kitchen, which is equipped with wall units and a long countertop, all in a neutral white colour. There is also a 4-burner gas stove and substructure oven, connection for dishwasher and washing machine and door to the garden.

The garden has a terrace over the entire width of the house. At the rear is a wooden shed with electricity. Very nice extra storage space.

The bathroom of good size is located in the middle of the house and contains a sink, toilet and bath with shower.

Location
The house is located in a quiet street in the popular Baarsjes district, around the corner from the Rembrandtpark.

For daily shopping you can go to Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. The Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan are a short cycling distance away. You can reach the city center by bike or public transport in a maximum of 15 minutes.

The accessibility is excellent, both with public transport and with your own transport you can easily get in and out of the city. The Ring A-10 with roads such as the A4, A9 can be reached by car in a few minutes. All in all an ideal location with all amenities within easy reach.

Particularities
- Ground floor house of 51 m2;
- Spacious garden of 63 m2;
- Built in 1927;
- 1 bedroom;
- Double glazing throughout the house;
- Energy label C;
- Delivery in consultation.

Land situation
- The apartment is on owned ground!

VvE (Owners' Association)
- The VvE consists of the building with 4 apartment rights;
- The service costs are € 94,70 per month;
- Healthy VVE under professional management.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 196 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3300 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties