Danie Theronstraat 22 C

Omschrijving

***English translation below***
Mooi, licht en goed ingedeeld vierkamer appartement op de bovenste twee verdiepingen met een balkon op het westen en een heerlijk ruim dakterras op het oosten. De hele dag genieten van de zon, uitkijkend over de stad en naar de markante Rembrandttoren.

De Danie Theronstraat is gebouwd rond 1926 en wordt omschreven als een van de mooiste straten van Amsterdam. De straat heeft een statige maar gemoedelijke en charmante uitstraling dankzij de voortuinen en de fraaie architectuur. De locatie is goed, zo ligt het op loopafstand van de Amstel, het Oosterpark en park Frankendael. Tevens op loopafstand bevindt zich een breed aanbod van winkels en goede horecagelegenheden zoals Rijsel, Pazzi, Eddy Spaghetti, La Due Sicilie, Canvas en Weesper. Om de hoek ligt het Beukenplein en ook Oostpoort is binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam en de Pijp zijn binnen 5 minuten op de fiets te bereiken. De verbinding met openbaar vervoer is uitstekend. Het Amstelstation ligt op een steenworp afstand en het metrostation op de Wibautstraat is enkele minuten lopen. Via de uitvalswegen S112 en S113 bent u binnen 5 minuten op de A10, A1 en A2.

Indeling
Via de mooie entree en het in 2022 geschilderde trappenhuis kom je op de derde etage. Hier is de entree/hal met een ruime garderobekast en het toilet. Aan de straatzijde is de bijzonder ruime woonkamer met 3 grote stijlvolle ramen en de vaste trap naar de vierde etage. Aan de achterzijde is de mooie open keuken en een werkkamer. De fraaie matzwarte keuken is in 2021 geplaatst en heeft een kookeiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een wijnklimaatkast, quooker, geintegreerde afzuigkap, oven en een aparte combimagnetron. Het balkon van 5 m2 aan de achterzijde is op het westen.

Middels een vaste trap kom je op de vierde verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, inclusief een tweede werkplek en een grote badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een wastafelmeubel, het tweede toilet, een doucheruimte en een ligbad. Ook zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via de slaapkamer aan de voorzijde is het dakterras op het oosten van bijna 12 m2 te bereiken. Het gehele appartment verkeert in perfecte staat en is in 2021 nog geschilderd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926, volledig gerenoveerd in 2001
- Perfect onderhouden, badkamer in 2016 en keuken in 2021 vernieuwd
- Energielabel C, volledig dubbel glas
- Woonoppervlakte 89 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Dakterras van ca. 12 m2
- Nieuwe HR ketel (bouwjaar 2018)
- Op beide verdiepingen een mooie eikenhouten visgraadvloer uit 2016
- Het ruime trappenhuis is recent geschilderd, alsmede de voorgevel
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt van 16-05-2001 t/m 15-5-2051
- De erfpachtcanon is € 353,22 per jaar en wordt jaarlijks geindexeerd
- Aanvraag overstap naar erfpachtvoorwaarden 2016 is op tijd gedaan

VvE
- kleinschalige VvE Danie Theronstraat 20 en 22
- De servicekosten zijn €120,- per maand
- Actieve VvE in eigen beheer
- Ruim reservefonds en MOB

***English translation ***
Beautiful, light and well laid out four-room apartment on the top two floors with a balcony on the west and a wonderfully spacious roof terrace on the east. Enjoy the sun all day long, overlooking the city and the striking Rembrandt Tower.

The Danie Theronstraat was built around 1926 and is described as one of the most beautiful streets in Amsterdam. The street has a stately but cozy and charming appearance thanks to the front gardens and the beautiful architecture. The location is good, as it is within walking distance of the Amstel, the Oosterpark and Frankendael park. Also within walking distance is a wide range of shops and good restaurants such as Rijsel, Pazzi, Eddy Spaghetti, La Due Sicilie, Canvas and Weesper. The Beukenplein is around the corner and Oostpoort is also within easy reach. The center of Amsterdam and De Pijp can be reached within 5 minutes by bike. The connection to public transport is excellent. The Amstel station is a close by and the metro station on Wibautstraat is a few minutes' walk away. Via the highways S112 and S113 you are within 5 minutes on the A10, A1 and A2.

Layout
You reach the third floor through the beautiful entrance and the stairwell, painted in 2022. Here is the entrance / hall with a spacious wardrobe and toilet. On the street side is the very spacious living room with 3 large stylish windows and the staircase to the fourth floor. At the rear is the beautiful open kitchen and an office. The beautiful matte black kitchen was installed in 2021 and has a cooking island and various built-in appliances including a wine climate cabinet, quooker, integrated extractor hood, oven and a separate combination microwave. The balcony of 5 m2 at the rear faces west.

At the fourth floor are two bedrooms, including a second workplace and a large bathroom. The bathroom was renovated in 2016 and has a washbasin, the second toilet, a shower and a bathtub. Here are also the connection points for the washing machine and dryer. The east-facing roof terrace of almost 12 m2 can be reached via the bedroom at the front. The entire apartment is in perfect condition and was painted in 2021.

Particularities
- Built in 1926, completely renovated in 2001
- Perfectly maintained, bathroom in 2016 and kitchen renewed in 2021
- Energy label C, fully double glazed
- Living area 89 m² (NEN2580 measurement certificate available)
- Roof terrace of approx. 12 m2
- New HR boiler (built in 2018)
- A beautiful oak floor from 2016 on both floors
- The spacious stairwell has been recently painted, as has the facade
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The period runs from 16-05-2001 to 15-5-2051
- The ground rent is € 353,22 per year and is indexed annually
- Application to switch to ground lease conditions 2016 was made on time

HOA
- small-scale VvE Danie Theronstraat 20 and 22
- The service costs are €120 per month
- Active VvE under own management
- Ample reserve fund and MOB

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.146,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8159 Index 6 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 353,22 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties