Maria Austriastraat 612

Omschrijving

***English version below***
Ruim en smaakvol afgewerkt penthouse gelegen op de zevende en achtste verdieping van een modern en luxe complex met een riant dakterras op het zuidwesten van maar liefst 33 m2. Het appartement is 139 m2 groot en heeft prachtig uitzicht over IJburg en het Diemerpark.

Ligging:
Het appartement is gelegen op het Haveneiland West in IJburg. IJburg is een rustige en waterrijke omgeving. Er is een jachthaven met verschillende restaurants aan het water, trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur en diverse artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Het Haveneiland biedt diverse winkels waaronder ambachtelijke verswinkels, lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, fietsen- en sportwinkels en Bruna met een PostNL-postkantoor en verder dames- en kindermodewinkels. Er is een wekelijkse markt op zaterdag en niet te vergeten Blijburg. Er zijn ook voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en meerdere medische voorzieningen. De bewoners van IJburg voelen zich verbonden met de wijk en zijn ondernemend, wat blijkt uit de vele activiteiten die er zijn, zoals IJburg droomt IJburg doet.

Er zijn meerdere parken op loopafstand van het appartement. Men kan er naar hartenlust wandelen, hardlopen, fietsen en skaten en gewoon spelen. In het grootste park zijn een voetbal-, een hockey- en een tennisclub te vinden en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Met tram 26 op 10 minuten afstand van hartje Amsterdam en de ring en andere snelwegen binnen handbereik een ideale locatie om te wonen.


Indeling zevende verdieping:
Direct achter de toegangsdeur van de woning op de zevende verdieping komt u in de hal welke toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping, een luxe toilet, een ruime berging en de woonkamer met een open keuken. De keuken is een Bulthaup B3 voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een oppervlakte van 56m2 en een fantastisch uitzicht op het Diemerparken en het Amsterdam-Rijnkanaal. De pui is geheel van dubbel glas (6.5m x 2.5m). In de bergruimte (15 m2) is plaats voor wasmachine, droger, boiler en zeer veel kastruimte.

Indeling achtste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een toilet en een ruime inloopkast. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van 18m2 met schuifpui naar het zonnige dakterras. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakterras, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een elektrische zonwering, water en elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- 139 m2 woonoppervlak, exclusief terras van 33 m2 (NEN 2580)
- Dakterras van 33 m2 met veel privacy en een elektrische zonwering
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage en (fietsen)berging in de onderbouw
- Stadsverwarming en uitstekende isolatie
- Ruime inpandige berging op de zevende verdieping
- In het hele appartement zijn de wanden en plafonds glad gestuukt
- Airconditioning in de woonkamer/keuken en beide slaapkamers
- Elektrische jaloezieën in de woonkamer
- Glazen binnendeuren in de woonkamer, badkamer en inloopkast
- RVS traphek op de overloop
- Dakkoepel boven de trapopgang en in de badkamer
- De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van eiken parketvloer
- Alle overige ruimtes zijn voorzien van een plavuizenvloer
- Glasvezelverbinding beschikbaar en ethernet-aansluitingen in alle kamers

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 01 december 2003 t/m 30 november 2053
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 november 2053

VvE
- VvE IJburg plandeel 23B 2
- Servicekosten € 229,16 per maand inclusief de parkeerplaats
- Professionele administrateur
- Gezonde VvE, ruim reservefonds aanwezig

***English***
Spacious and tastefully finished penthouse located on the seventh and eighth floors of a modern and luxurious complex with a spacious roof terrace on the southwest of no less than 33 m2. The apartment is 139 m2 and has a beautiful view over IJburg and the Diemerpark.

Location:
The apartment is located on the Haveneiland West in IJburg. IJburg is a quiet and water-rich environment. There is a marina with several waterfront restaurants, trendy cafes, a cinema and theater, various activities in the field of sports, art and culture and various artistic Amsterdam shops.

The Haveneiland offers various shops including artisanal fresh shops, lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, an organic supermarket, the HEMA, Vomar, hairdressers, bicycle and sports shops and Bruna with a PostNL post office and further women's and children's fashion shops. There is a weekly market on Saturdays. There are also facilities such as primary schools, the IJburg College for secondary education (VWO, HAVO and VMBO), childcare, libraries, gyms and several medical facilities. The residents of IJburg feel connected to the neighborhood and are enterprising, which is evident from the many activities that exist, such as IJburg dreams IJburg does.

There are several parks within walking distance of the apartment where you can walk, run, cycle and skate. The largest park has a football, hockey and tennis club and the park even has its own beach with sunbathing area. With tram 26 at 10 minutes from the heart of Amsterdam and the ring and other motorways within easy reach, an ideal location to live.


Layout seventh floor:
Directly behind the entrance door of the house on the seventh floor you enter the hall which gives access to the stairs to the upper floor, a luxurious toilet, a large storage room and the living room with an open kitchen. The kitchen is a Bulthaup B3 with high-quality built-in appliances. The living room has an area of 56m2 and a fantastic view of the Diemerparken and the Amsterdam-Rijnkanaal. The facade is entirely of double glazing (6.5mx 2.5m). The storage room (15 m2) has space for a washing machine, dryer, boiler and a lot of cupboard space.

Layout eighth floor:
On the upper floor there are two spacious bedrooms, a bathroom, a toilet and a spacious walk-in closet. Both bedrooms have an area of 18m2 with sliding doors to the sunny roof terrace. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower and a washbasin. The roof terrace, located on the southwest, is equipped with an electric awning, water and electricity.

Particularities:
- Year of construction 2005
- 139 m2 of living space, excluding terrace of 33 m2 (NEN 2580)
- Roof terrace of 33 m2 with lots of privacy and electric awning
- Private parking space in closed garage and (bicycle) storage in the basement
- District heating and excellent insulation
- Spacious storage room on the seventh floor
- The walls and ceilings are plastered smooth throughout the apartment
- Air conditioning in the living room / kitchen and both bedrooms
- Electric blinds in the living room
- Glass interior doors in the living room, bathroom and walk-in closet
- Stainless steel stair gate on the landing
- Roof dome above the stairs and in the bathroom
- The living room and bedrooms have oak parquet floors
- All other rooms have a tiled floor
- Fiber optic connection available and Ethernet connections in all rooms

Ground lease
- The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.
- The period runs from December 1, 2003 to November 30, 2053
- The leasehold canon has been bought until November 30, 2053

HOA
- VvE IJburg plan section 23B 2
- Service costs € 229.16 per month including the parking space
- Professional administrator
- Healthy HOA, ample reserve fund available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.856,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 229,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 7e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 229,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 382 Index 54 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-11-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 382 Index 66 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties