Broekermeerdijk 12

Omschrijving

***English text below***
Voor wie van rust, ruimte en natuur houdt, is dit een ideale woning! Deze vrijstaande villa met maar liefst vijf slaapkamers, vrij uitzicht en een tuin rondom staat op een fantastische locatie aan de Broekermeerdijk in Watergang. Naar Broek in Waterland is het 10 minuten fietsen en naar Amsterdam slechts 10 minuten met de auto (filevrij). Hier kunt u iedere dag opnieuw genieten van het fraaie landschap, de rust en het vrije uitzicht met alle voorzieningen van Broek in Waterland en Amsterdam binnen handbereik.

Door de bijzondere architectuur en indeling van de kamers is het mogelijk om een tweede zelfstandige woonruimte te creëren voor als u bijvoorbeeld met twee generaties wil wonen of een ruimte voor een au pair wil.

Het totale bruto vloeroppervlak is 354 m2 en het gebruiksoppervlak is 238 m2 exclusief de berging conform NEN 2580. De woning staat op 1275 m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de landerijen en aan de voorzijde kijkt u op het doorgaande vaarwater van de Broekervaart. Hier kunt u een boot aanleggen en de omgeving verkennen. Ook varen naar Amsterdam is mogelijk.

Indeling:
Op de begane grond is een ruime entree met de meterkast, toilet, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast. Door middel van openslaande deuren komt u in de eetkamer. De eetkamer is gelegen tussen de woonkamer en de keuken. De dichte keuken heeft een wit hoogglans keukenblok, een kookeiland en een Belgisch hardstenen werkblad. Verder is er diverse inbouwapparatuur en een mooi 6 pits gasfornuis. De woonkamer heeft een fraaie open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. Verder is er nog een kantoorruimte en een bijkeuken waar de aansluitpunten zijn voor de wasmachine en de droger.

De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal en vanuit het kantoor. Hier zijn drie grote slaapkamers en twee badkamers. Eén van de badkamers heeft een ligbad, toilet en een dubbele wastafel en de andere heeft een douche, toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een berging waar de cv-installatie staat. Ook is hier de derde badkamer met een douche, toilet en wastafel.

De tuin ligt rondom de woning waardoor er altijd een plek is om in of juist uit de zon te genieten van de omgeving. Aan de voorzijde is een grote oprit die plek biedt aan meerdere auto’s. De toegang is via een op afstand bedienbaar hekwerk. Achter in de tuin is nog een grote berging van ca. 8 m2.

Openbaar vervoer:
Een bushalte vanwaar vier buslijnen vertrekken is met de fiets in een paar minuten bereikbaar. De bus brengt u binnen enkele minuten naar station Noord van de Noordzuidlijn of Amsterdam CS. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10 en u rijdt in circa 20 minuten naar Schiphol.

Kenmerken:
- Vrijstaande villa met rondom een prachtige tuin
- Bouwjaar 2001, uitstekend geïsoleerd
- Het perceeloppervlak is 1275 m2 eigen grond
- Het bruto vloeroppervlak is 354 m2 en het gebruiksoppervlak is 238 m2
- Fraai gelegen langs de Broekervaart
- Parkeergelegenheid op eigen terrein


For those who love peace, space and nature, this is an ideal home! This detached villa with five bedrooms, unobstructed views and a surrounding garden is in a fantastic location on the Broekermeerdijk in Watergang. It is 10 minutes by bike to Broek in Waterland and to Amsterdam only 10 minutes by car (traffic-free). Here you can enjoy the beautiful landscape, the peace and the unobstructed view every day with all the amenities of Broek in Waterland and Amsterdam nearby.

Due to the special architecture and layout of the rooms, it is possible to create a second independent living space if, for example, you want to live with two generations or if you want a space for an au pair.

The total gross floor area is 354 m2 and the usable area is 238 m2 excluding the storage room in accordance with NEN 2580. The house stands on 1275 m2 of private land and at the rear has a beautiful view over the countryside and at the front you can the Broekervaart. Here you can dock a boat and explore the area. Sailing to Amsterdam is also possible.

Layout:
On the ground floor is a spacious entrance with the meter cupboard, toilet, wardrobe and stairs to the first floor with the stair cupboard underneath. You enter the dining room through French doors. The dining room is located between the living room and the kitchen. The closed kitchen has a white high-gloss kitchen unit, a cooking island and a Belgian hard stone worktop. There is also various built-in appliances and a beautiful 6-burner gas stove. The living room has a beautiful fireplace and patio doors to the covered terrace and garden. There is also an office space and a utility room with connection points for the washing machine and dryer.

The first floor is accessible from the hall and from the office. Here are three large bedrooms and two bathrooms. One of the bathrooms has a bath, toilet and double sink and the other has a shower, toilet and sink.

On the second floor are another two bedrooms and a storage room where the central heating system is located. Here is also the third bathroom with a shower, toilet and sink.

The garden surrounds the house, so there is always a place to enjoy the surroundings in or out of the sun. At the front is a large driveway that can accommodate several cars. Access is via a remote controlled fence. In the back of the garden is a large storage room of approx. 8 m2.

Public transport:
A bus stop from which four bus lines depart can be reached by bicycle in a few minutes. The bus takes you within a few minutes to station Noord of the Noordzuidlijn or Amsterdam CS. By car you are on the A10 ring road in a few minutes and you can drive to Schiphol in approximately 20 minutes.

Characteristics:
- Detached villa surrounded by a beautiful garden
- Built in 2001, well insulated
- The plot area is 1275 m2 private land
- The gross floor area is 354 m2 and the usable area is 238 m2
- Beautifully located along the Broekervaart
- Parking on site

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.672,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 1275 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 894 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches, 3 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waterland Sectie H Perceelnummer 422 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waterland Sectie H Perceelnummer 392 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waterland Sectie H Perceelnummer 426 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waterland Sectie H Perceelnummer 516 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waterland Sectie H Perceelnummer 518 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties