Motorrijtuigstraat 34

Omschrijving

Dit prachtige woonhuis ligt aan een rustige doodlopende straat en is gelegen op een groene en idyllische locatie onder de rook van Amsterdam. Deze mooie woning heeft een heerlijke tuin grenzend aan het water, een eigen oprit, een fietsenschuur en bevindt zich in zeer goede staat. Door de vele ramen is dit een hele lichte woning en is het uitzicht over de weilanden adembenemend. Het huis is in 2016 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Het totale woonoppervlak is 177 m2 exclusief de schuur conform NEN 2580. Het perceel is 280 m2 groot.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal.
Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek als u op zoek bent naar rust maar ook om kinderen op te laten groeien.

Indeling:
Ruime entree/hal met de meterkast, het toilet, ruime op maat gemaakte trapkast en de trapopgang naar 1e verdieping. De woonkeuken is aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Door de breedte van ruim 8 meter en bijna alleen maar ramen heeft u werkelijk een fantastisch uitzicht. De keuken is luxe afgewerkt en heeft een grote kastenwand met eikenhouten kastdeuren en een kookeiland met witte kasten en een wit werkblad. Er is veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de berging. Deze is eenvoudig bereikbaar te maken van binnenuit en te gebruiken als bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een sfeervolle gashaard.

Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers. Drie daarvan zijn aan de achterzijde en hebben uitzicht over de weilanden. Vanuit één van deze slaapkamers is door middel van een vlizotrap een ruime zolderberging bereikbaar. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een inloopkast. Er zijn twee badkamers. Eén heeft een douche en wastafelmeubel en de grotere badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is nog een separaat toilet op deze verdieping.

Via een vaste trap komt u op de zolder waar een royale wasruimte is. Van voor naar achter is deze ruimte bijna 12 meter en er is stahoogte, dus ideaal als logeerruimte of gewoon als bergruimte.

De woning heeft een voor- en achtertuin zodat er altijd wel een plek te vinden is om in de zon te zitten. De achtertuin grenst aan water en heeft een onderheid terras, een buitenkraan en elektra. Naast de oprit voor de auto is er ook nog een berging en een kleine schuur voor het plaatsen van de fietsen en andere spullen.

De hele woning is zeer smaakvol afgewerkt en onder andere voorzien van een fraaie design betonvloer over de gehele begane grond, gestuukte wanden en plafonds en een mooie lamelparketvloer op de verdieping. Verwarming vindt plaats door middel van vloerverwarming waarbij iedere ruimte afzonderlijk op temperatuur instelbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.367,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 653 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie F Perceelnummer 818 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie F Perceelnummer 807 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie F Perceelnummer 811 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties