Noord-Bevelandstraat 15

Omschrijving

GERENOVEERD JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET VOOR- EN MEGA ACHTERTUIN
Altijd al een moestuin gewild, een buitenkeuken of een trampoline voor de kinderen? Of je nu van tuinieren houd, of gewoon van lekker in de tuin zitten; deze lichte eengezinswoning met uitzonderlijk grote achtertuin is een buitenkans.

In de leuke wijk ‘Blauwe Zand’ direct achter de Nieuwendammerdijk in Amsterdam Noord, geniet je van het landelijke karakter van een dorp en de faciliteiten van de stad. Deze jaren ’30 woning van 85m2 biedt alle ruimte die je nodig hebt in een kindvriendelijke en groene omgeving. Van een woonkamer met open keuken met uitzicht op de voor- en zeer ruime achtertuin tot maar liefst 4 (slaap)kamers over twee verdiepingen. De woning is in 2019 goed gerenoveerd.

- For English see below.

De woning
Via de voortuin kom je door de hal in de woonkamer waar zich aan de achterzijde de open keuken in hoekopstelling bevindt. De moderne mat witte keuken met donker composiet aanrechtblad biedt alles wat je nodig hebt plus ruim voldoende opbergruimte. Koken doe je op het losstaande 4 pits roestvrijstalen gasfornuis met oven.

De achterdeur geeft toegang tot de diepe achtertuin van maar liefst 21 meter lang met een achterom. In de tuin staat een bakstenen schuurtje voorzien van electra. De mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning op de straat uit te kijken, in plaats van tegen andere woningen aan, voegt echt wat toe aan de woonervaring.

Met de trap kom je boven op de eerste verdieping. Hier zijn twee kamers, waarvan de ruimste aan de voorzijde ligt en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede, kleinere kamer op deze verdieping is bereikbaar via de badkamer.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met veel daglicht door de grote dakramen. De hoge plafonds geven de kamers een licht en ruimtelijk gevoel.

De ligging
De wijk ‘Blauwe Zand’ is een gemoedelijke, kindvriendelijke buurt uit de jaren 30, gelegen in Tuindorp Buiksloot, centraal in Noord. Binnen 10 minuten fiets je naar de pontjes richting Centraal Station of Amsterdam Oost, de Noord/Zuidlijn is op loopafstand en ook de bushalte met bussen naar de Buiksloterweg pont is om de hoek. Met auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10.

Het gezellige Hamerkwartier, met de pont naar het KNSM-eiland, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Je kunt hier naar de film en / of heerlijk eten bij FC Hyena, genieten van het stadstrand aan ’t IJ bij de Verbroederij, of van goede koffie bij Expocafé Zamen. Ook tref je hier een diversiteit aan fijne restaurants zoals de Goudfazant, Hangar, Barracuda, Skate café en Chateau Amsterdam. Een vestiging van de Pizzabakkers is zo dichtbij dat de afgehaalde pizza’s geheid nog warm zijn bij thuiskomst.

Voor sportievelingen en kinderen is er ook veel te doen in de directe omgeving: wat dacht je van boulderen bij Monk, tennissen in het Vliegenbos, de gloednieuwe atletiekbaan van Atos, buitensporten in het Noorderpark, zwemmen in het Noorderparkbad of verschillende yoga studio’s in de buurt.

En als je van de natuur houdt, zowel het Vliegenbos en het Noorderpark zijn op loopafstand. In 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van rust en prachtige natuur. Kortom, in Tuindorp Buiksloot combineer je wonen in een eengezinswoning met een riante tuin dichtbij natuur, met de faciliteiten van de stad binnen handbereik; het beste van twee werelden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Beschermd dorpsgezicht
- Het woonoppervlak is 85,40m2 (NEN 2580)
- 3 ruime slaapkamers en 1 werkkamer.
- Separate stenen berging van 2,90m2
- Energielabel C
- Gerenoveerd in 2019
- In totaal meer dan 100m2 tuin
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt t/m 31-12-2057 de canon voor dit tijdvak is afgekocht;
- Na 31-12-2057 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor €374,12 exclusief jaarlijkse indexatie.

RENOVATED 1930’s SINGLE-FAMILY HOUSE WITH FRONT AND MEGA BACKYARD
Have you always wanted a vegetable garden, an outdoor kitchen or a trampoline for the children? Whether you like gardening or just sitting in the garden, this bright single-family home with an exceptionally large backyard is a great opportunity.

In the nice 'Blauwe Zand' district directly behind the Nieuwendammerdijk in Amsterdam North, you can enjoy the rural character of a village and the facilities of the city. This 1930s house of 85m2 offers all the space you need in a child-friendly and green environment. From a living room with open kitchen overlooking the front and very spacious backyard to no fewer than 4 (bed)rooms over two floors. The house was well renovated in 2019.

The house
Via the front garden you enter the hall into the living room where the open kitchen is located at the rear. The modern white kitchen with dark composite worktop offers everything you need plus ample storage space. You cook on the free-standing 4-burner stainless steel gas stove with oven.

The back door gives access to the deep backyard of no less than 21 meters long with a back entrance. In the garden there is a brick shed with electricity. The ability to look out onto the street at the front of the house, instead of against other houses, really adds to the living experience.

The stairs take you to the first floor. Here are two rooms, the largest of which is at the front, and a bathroom. The bathroom has a walk-in shower, a large sink and a toilet. The second, smaller room on this floor is accessible via the bathroom.

On the top floor there are two more spacious bedrooms with plenty of daylight through the large windows. The high ceilings give the rooms a light and spacious feeling.

The location
The 'Blauwe Zand' district is a pleasant, child-friendly neighborhood from the 1930s, located in Tuindorp Buiksloot, centrally in Noord. Within 10 minutes you can cycle to the ferries to Central Station or Amsterdam East, the North/South line is within walking distance and the bus stop with buses to the Buiksloterweg ferry is also around the corner. By car you can reach the A10 ring road within 5 minutes.

The cozy Hamerkwartier, with the ferry to the KNSM island, is just a 5-minute bike ride away. You can go to the movies and/or have a delicious meal at FC Hyena, enjoy the city beach on 't IJ at the Verbroederij, or enjoy good coffee at Expocafé Zamen. You will also find here a variety of fine restaurants such as the Goudfazant, Hangar, Barracuda, Skate café and Chateau Amsterdam. A Pizzabakkers restaurant is so close that the pizzas you pick up are guaranteed to still be warm when you return home.

For sports enthusiasts and children, there is also a lot to do in the immediate area: how about bouldering at Monk, playing tennis in the Vliegenbos, the brand new athletics track at Atos, outdoor sports in the Noorderpark, swimming in the Noorderparkbad or various yoga studios nearby.

And if you like nature, both the Vliegenbos and the Noorderpark are within walking distance. In 15 minutes you can cycle to the Het Twiske nature and recreation area or the rural Waterland, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, in Tuindorp Buiksloot you combine living in one single-family home with a spacious garden close to nature, with the city's facilities within easy reach; the best of both worlds.

Particularities
- Year of construction 1932
- Protected village view
- The living area is 85.40m2 (NEN 2580)
- 3 spacious bedrooms and 1 room
- Separate stone shed of 2.90m2
- Energy label C
- Renovated in 2019
- More than 100m2 of garden in total
- Old age clause applies
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of Continuous Leasehold of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply;
- The current period runs until 12/31/2057 and the canon for this period has been bought off;
- After December 31, 2057, the leasehold is fixed perpetually for €374.12 excluding annual indexation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.882,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.47 Energie einddatum 23-09-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 24 18 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (0.21 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 4519 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties