Middenweg 534
1097 VE AmsterdamOmschrijving
***English translation below***In het authentieke Amsterdam Betondorp ligt deze sfeervolle maisonette van 76 m2!
Dit charmante appartement heeft een eigen opgang en is verdeeld over de eerste en tweede verdieping met een vaste trap naar zolder waar gemakkelijk een derde slaap- of werkkamer gecreëerd kan worden. De woning is volledig opgeknapt en is instapklaar. Het heeft een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
***English translation below***In het authentieke Amsterdam Betondorp ligt deze sfeervolle maisonette van 76 m2!
Dit charmante appartement heeft een eigen opgang en is verdeeld over de eerste en tweede verdieping met een vaste trap naar zolder waar gemakkelijk een derde slaap- of werkkamer gecreëerd kan worden. De woning is volledig opgeknapt en is instapklaar. Het heeft een ideale indeling met een ruime woonkamer met open keuken, balkon op het zuidwesten, meerdere slaapkamers, twee toiletten en apart washok. Dit alles maakt het een geweldige woning binnen de ring van Amsterdam!
De Middenweg loopt van Watergraafsmeer naar Diemen. Het appartement is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met veel groen in de vorm van plantsoenen en hofjes. Met tramlijn 19 en diverse buslijnen op een steenworp afstand is er een goede rechtstreekse verbinding naar het centrum van Amsterdam. De Ring A10 is tevens binnen enkele minuten te bereiken.
Er zijn veel voorzieningen in de buurt te vinden, o.a. kinderopvang, basisscholen, Johan Cruijff Play Court, allerhande winkels, cafés en restaurants, de sportvelden aan de overzijde van de Middenweg, en verder natuurlijk alle voorzieningen die de Watergraafsmeer een zo geliefde locatie maken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering met als mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning (bron: gemeente Amsterdam).
Indeling:
Eigen trapopgang vanaf begane grond naar de eerste verdieping, overloop en luxe betegeld toilet. De ruime en lichte woonkamer met industriële stalen deur loopt over in een open keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2023) inclusief een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en een design afzuigkap (2022). Deze zijde van de woning is volledig voorzien van zwarte bamboe jaloezieën. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. De luxe badkamer, ook met dakkapel, heeft een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en veel opbergruimte. Verder is er op deze verdieping nog een ruime berging met wasmachine aansluiting. Een optimale indeling voor de vierkante meters.
De zolder is volledig gerenoveerd (2021) met vaste trap, isolatie van het dak, dakramen en extra bergruimte. Tevens hangt hier de Nefit CV ketel (2023). Op de begane grond is achter het pand een externe berging aanwezig van ruim 4 m2.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlak 76 m2, balkon 6 m2 en berging 4 m2 (NEN 2580)
- Gehele woning voorzien van (deels HR++) dubbel glas (behalve raam in toilet)
- Vloerafwerking eerste twee verdiepingen is van massief eikenhouten
- Volledig gerenoveerde zolder met vaste open trap (2021)
Erfpacht:
- Erfpachtvoorwaarden 2016 van de gemeente Amsterdam
- Erfpachttermijn van 16 mei 2005 t/m 15 mei 2055
- Canon is afgekocht t/m 15 mei 2055
VvE:
- VvE Betondorp Blok 1
- De servicekosten zijn 190,91 per maand
- Actieve VvE met een goed meerjaren onderhoudsplan
- Professionele administrateur
***English translation***
In authentic Amsterdam Betondorp lies this cozy maisonette of 76 m2!
This charming apartment has a private entrance and is divided over the first and second floor with a staircase to the attic where a third bedroom or study can easily be created. The property has been completely refurbished and is move-in ready. It has an ideal layout with a spacious living room with open kitchen, southwest facing balcony, several bedrooms, two toilets and separate laundry room. All this makes it a great home within the ring of Amsterdam!
The Middenweg runs from Watergraafsmeer to Diemen. The apartment is located in a spacious child-friendly neighborhood with lots of greenery in the form of parks and courtyards. With streetcar line 19 and several bus lines at a stone's throw away, there is a good direct connection to the center of Amsterdam. The A10 ring road can also be reached within minutes.
There are many amenities in the neighborhood, including childcare, elementary school, Johan Cruijff Play Court, all kinds of stores, cafes and restaurants, the sports fields on the opposite side of the Middenweg, and furthermore, of course, all the amenities that make Watergraafsmeer such a popular location. Parking in front of the door is the rule rather than the exception with the possibility to apply for a second parking permit. There is currently no waiting time for obtaining a permit (source: municipality of Amsterdam).
Layout:
Private staircase from first floor to second floor, landing and luxury tiled toilet. The spacious and bright living room with industrial steel door flows into an open kitchen with several built-in appliances (dishwasher and refrigerator renewed in 2023) including a freestanding 6-burner Boretti stove. The kitchen has a suspended ceiling with recessed spotlights and a designer hood (2022). This side of the house is fully equipped with black bamboo blinds. The living room has double doors to the balcony. The balcony is located on the southwest and there is an electric sunshade.
On the second floor are two spacious bedrooms, both with dormer windows. The luxurious bathroom, also with dormer, has a walk-in shower, second toilet, radiator and plenty of storage space. Furthermore, on this floor there is a spacious storage room with washing machine connection. An optimal layout for the square meters.
The attic is completely renovated (2021) with fixed staircase, roof insulation, skylights and extra storage space. Also here hangs the Nefit central heating boiler (2023). On the first floor behind the property is an external storage room of over 4 m2.
Specifics:
- Built in 1925
- Living area 76 m2, balcony 6 m2 and 4 m2 storage room (NEN 2580)
- Entire house (partly HR++) double glazing (except window in toilet)
- Flooring first two floors is solid oak
- Completely renovated attic with fixed open staircase (2021)
Ground lease:
- Leasehold conditions 2016 of the municipality of Amsterdam
- Leasehold period from May 16, 2005 to May 15, 2055
- Canon is bought off until 15 May 2055
VvE:
- VvE Betondorp Block 1
- Service costs are 190,91 per month
- Active association with a good maintenance plan over several years
- Professional administrator
In authentic Amsterdam Betondorp lies this cozy maisonette of 76 m2!
This charming apartment has a private entrance and is divided over the first and second floor with a staircase to the attic where a third bedroom or study can easily be created. The property has been completely refurbished and is move-in ready. It has an ideal layout with a spacious living room with open kitchen, southwest facing balcony, several bedrooms, two toilets and separate laundry room. All this makes it a great home within the ring of Amsterdam!
The Middenweg runs from Watergraafsmeer to Diemen. The apartment is located in a spacious child-friendly neighborhood with lots of greenery in the form of parks and courtyards. With streetcar line 19 and several bus lines at a stone's throw away, there is a good direct connection to the center of Amsterdam. The A10 ring road can also be reached within minutes.
There are many amenities in the neighborhood, including childcare, elementary school, Johan Cruijff Play Court, all kinds of stores, cafes and restaurants, the sports fields on the opposite side of the Middenweg, and furthermore, of course, all the amenities that make Watergraafsmeer such a popular location. Parking in front of the door is the rule rather than the exception with the possibility to apply for a second parking permit. There is currently no waiting time for obtaining a permit (source: municipality of Amsterdam).
Layout:
Private staircase from first floor to second floor, landing and luxury tiled toilet. The spacious and bright living room with industrial steel door flows into an open kitchen with several built-in appliances (dishwasher and refrigerator renewed in 2023) including a freestanding 6-burner Boretti stove. The kitchen has a suspended ceiling with recessed spotlights and a designer hood (2022). This side of the house is fully equipped with black bamboo blinds. The living room has double doors to the balcony. The balcony is located on the southwest and there is an electric sunshade.
On the second floor are two spacious bedrooms, both with dormer windows. The luxurious bathroom, also with dormer, has a walk-in shower, second toilet, radiator and plenty of storage space. Furthermore, on this floor there is a spacious storage room with washing machine connection. An optimal layout for the square meters.
The attic is completely renovated (2021) with fixed staircase, roof insulation, skylights and extra storage space. Also here hangs the Nefit central heating boiler (2023). On the first floor behind the property is an external storage room of over 4 m2.
Specifics:
- Built in 1925
- Living area 76 m2, balcony 6 m2 and 4 m2 storage room (NEN 2580)
- Entire house (partly HR++) double glazing (except window in toilet)
- Flooring first two floors is solid oak
- Completely renovated attic with fixed open staircase (2021)
Ground lease:
- Leasehold conditions 2016 of the municipality of Amsterdam
- Leasehold period from May 16, 2005 to May 15, 2055
- Canon is bought off until 15 May 2055
VvE:
- VvE Betondorp Block 1
- Service costs are 190,91 per month
- Active association with a good maintenance plan over several years
- Professional administrator
This charming apartment has a private entrance and is divided over the first and second floor with a staircase to the attic where a third bedroom or study can easily be created. The property has been completely refurbished and is move-in ready. It has an ideal layout with a spacious living room with open kitchen, southwest facing balcony, several bedrooms, two toilets and separate laundry room. All this makes it a great home within the ring of Amsterdam!
The Middenweg runs from Watergraafsmeer to Diemen. The apartment is located in a spacious child-friendly neighborhood with lots of greenery in the form of parks and courtyards. With streetcar line 19 and several bus lines at a stone's throw away, there is a good direct connection to the center of Amsterdam. The A10 ring road can also be reached within minutes.
There are many amenities in the neighborhood, including childcare, elementary school, Johan Cruijff Play Court, all kinds of stores, cafes and restaurants, the sports fields on the opposite side of the Middenweg, and furthermore, of course, all the amenities that make Watergraafsmeer such a popular location. Parking in front of the door is the rule rather than the exception with the possibility to apply for a second parking permit. There is currently no waiting time for obtaining a permit (source: municipality of Amsterdam).
Layout:
Private staircase from first floor to second floor, landing and luxury tiled toilet. The spacious and bright living room with industrial steel door flows into an open kitchen with several built-in appliances (dishwasher and refrigerator renewed in 2023) including a freestanding 6-burner Boretti stove. The kitchen has a suspended ceiling with recessed spotlights and a designer hood (2022). This side of the house is fully equipped with black bamboo blinds. The living room has double doors to the balcony. The balcony is located on the southwest and there is an electric sunshade.
On the second floor are two spacious bedrooms, both with dormer windows. The luxurious bathroom, also with dormer, has a walk-in shower, second toilet, radiator and plenty of storage space. Furthermore, on this floor there is a spacious storage room with washing machine connection. An optimal layout for the square meters.
The attic is completely renovated (2021) with fixed staircase, roof insulation, skylights and extra storage space. Also here hangs the Nefit central heating boiler (2023). On the first floor behind the property is an external storage room of over 4 m2.
Specifics:
- Built in 1925
- Living area 76 m2, balcony 6 m2 and 4 m2 storage room (NEN 2580)
- Entire house (partly HR++) double glazing (except window in toilet)
- Flooring first two floors is solid oak
- Completely renovated attic with fixed open staircase (2021)
Ground lease:
- Leasehold conditions 2016 of the municipality of Amsterdam
- Leasehold period from May 16, 2005 to May 15, 2055
- Canon is bought off until 15 May 2055
VvE:
- VvE Betondorp Block 1
- Service costs are 190,91 per month
- Active association with a good maintenance plan over several years
- Professional administrator
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.513,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 190,91
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
18-05-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,91 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
C
Perceelnummer
386
Index
8
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2055-05-15
Foto's
Plattegronden
Download PDF
