Het Hoogt 237

Omschrijving

RUIM APPARTEMENT IN HARTJE NOORD MET MOOI UITZICHT OP GROEN
Lekker licht en ruim driekamerappartement van 70 m² op de derde verdieping met balkon op het zuiden en uitzicht op de groene binnentuin. Gelegen aan de buitenzijde van het 'Plan van Gool', tegenover het Winkelcentrum Boven ‘t Y met alle denkbare voorzieningen voor handen. Het appartement heeft naast een moderne keuken een ruime woonkamer aan de achterzijde. Ook de twee slaapkamers van goed formaat zijn gelegen aan de rustige binnentuin. Tel daar een zonnig balkon bij op en je kan niet anders als langskomen voor een bezichtiging.

- For English see below.

Het appartement
Met de lift kom je op de derde verdieping. Via de gemeenschappelijke hal die je deelt met 2 andere appartementen betreed je dit lichte appartement. De hal met toegang tot het separate toilet biedt meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die door de grote ramen een mooi uitzicht heeft op het goed onderhouden groen van de binnentuin. De woonkamer geeft toegang tot het eveneens aan de achterzijde gelegen zonnige balkon op het zuiden.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne lichte keuken met goudkleurige greepjes. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap (allen van het merk Pelgrim) en koel- vriescombinatie. Het matzwarte aanrechtblad geeft de keuken een sjieke uitstraling.
De twee ruime slaapkamers geven eveneens toegang tot het balkon. De nette badkamer met een inloopdouche en wastafel heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van lichte laminaatvloer met houtnerf dat naadloos door de gehele woning is gelegd.

In het gemeenschappelijk halletje is de eerste berging, de tweede ruimere berging is op de begane grond.

De ligging
Het appartement is zeer centraal gelegen in Noord, aan de rand van het Baanakkerspark en direct tegenover het Winkelcentrum Boven ’t Y met een diversiteit aan supermarkten en winkels waaronder de Hema, H&M, Rituals, Decathlon en een Pathé-bioscoop. Ook zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

In het Baanakkerspark kun je tijdens een wandeling van de mooie natuur genieten. Wil je nog meer groen, binnen 5 minuten ben je op de fiets in het Waterland of Het Twiske (15 minuten) waar je na een drukke dag in de natuur kunt ontspannen.

Amsterdam-Noord is al geruime tijd helemaal 'booming'. Niet alleen vestigen zich hier steeds meer jonge creatieve bedrijven, ook openen steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren in Amsterdam Noord. Zo zijn er veel hotspots zoals de FC Hyena, Skatecafe, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern en De Goudfazant.

Het appartement heeft een gemakkelijke en snelle OV verbinding met het Centraal Station, de binnenstad en de Zuidas door de centrale ligging, 10 minuten loopafstand, ten opzichte van Station Noord, het regionale bus- en metrostation van de Noord/Zuid lijn. Daarnaast stoppen de bussen richting Centraal Station en andere delen van Noord voor de deur.

In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle pontjes die over het IJ varen naar Amsterdam Centraal. Ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968, tussen 2013 en 2016 grondig vernieuwd en verduurzaamd
- Woonoppervlak 69,7 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Twee bergingen
- Energielabel C
- Onderdeel van Plan van Gool en daarmee Beschermd Stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt t/m 15-04-2056, de canon voor dit tijdvak is afgekocht
- Na 15-04-2056 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht

VVE
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
- De servicekosten bedragen per maand € 135,66

SPACIOUS APARTMENT IN THE HEART OF THE NORTH WITH BEAUTIFUL VIEW OF GREEN
Nice, light and spacious three-room apartment of 70 m² on the third floor with a south-facing balcony and a view of the green courtyard. Located on the outside of the 'Plan van Gool', opposite the Boven 't Y Shopping Center with all facilities available. In addition to a modern kitchen the apartment has a spacious living room at the rear. The two good-sized bedrooms are also located on the quiet courtyard. Add to that a sunny balcony and you have no choice but to come by for a viewing.

The apartment
The elevator takes you to the third floor. You enter this bright apartment via the communal hall that you share with 2 other apartments. The hall with access to the separate toilet offers more than enough space for a wardrobe. From the hall you enter the living room, which has a beautiful view through the large windows of the well-maintained greenery of the courtyard. The living room gives access to the sunny south-facing balcony, also located at the rear.

At the front is the modern light kitchen with gold-colored handles. The kitchen is fully equipped, with such as an induction hob, oven, extractor hood (all from the Pelgrim brand) and fridge-freezer combination. The matte black countertop gives the kitchen a chic look.

The two spacious bedrooms also provide access to the balcony. The neat bathroom with a walk-in shower and sink has a connection for a washing machine and dryer.

The entire house has a light laminate floor with wood grain that has been laid seamlessly throughout the apartment.
The first storage room is in the communal hall, the second, more spacious storage room is on the ground floor.

Location
The apartment is very centrally located in Noord, on the edge of the Baanakkerspark and directly opposite the Boven 't Y Shopping Center with a variety of supermarkets and shops including Hema, H&M, Rituals, Decathlon and a Pathé cinema. There are also several primary schools, secondary schools and daycare centers in the area.

In the Baanakkerspark you can enjoy the beautiful nature during a walk. If you want even more greenery within 5 minutes you cycle to the Waterland or Het Twiske (15 minutes) where you can relax in nature after a busy day.

Amsterdam-Noord has been booming for some time now. Not only more and more young creative companies establishing themselves in this area, many trendy cafés and restaurants have also openend their doors in Amsterdam North such as the FC Hyena, Skatecafé, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern and De Goudfazant.

The apartment has an easy and fast public transport connection to Central Station, the city center and the Zuidas due to its central location, 10 minutes walking distance from Station Noord, the regional bus and metro station of the North/South line. In addition, the buses to Central Station and other parts of North stop in front of the door.
In less than fifteen bike minutes you can reach all the ferries to Amsterdam Central Station. The A10 ring road can also be reached within 5 minutes.

Particularities
- Year of construction 1968, thoroughly renovated and preserved between 2013 and 2016
- Living area 69.7 m², NEN 2580 measurement report available
- Two storage rooms
- Energy label C
- Part of the Gool Plan and therefore a Protected Cityscape
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of Continuous Leasehold of the Municipality of Amsterdam from 2000 apply
- The current period runs until April 15, 2056, the leasehold for this period has been bought off
- After April 15, 2056, the leasehold is bought off perpetually

HOA
- Healthy and active VvE, professionally managed
- The service costs are € 135.66 per month

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Zonnecollectoren, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.56 Energie einddatum 07-11-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 4617 Index 93 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties