Rietwijkerstraat 11 H

Omschrijving

*** English translation below***

Op een geliefde locatie in Amsterdam Zuid is dit mooie en recent verbouwde appartement van 62 m2 nu beschikbaar! Het betreft een benedenhuis op eigen grond met fraaie achtertuin op het zuidwesten. Deze schitterende woning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd met oog voor detail. Een prachtige grote woonkamer, een strakke en moderne badkamer en een fantastische ruime en luxe woonkeuken grenzend aan de achtertuin. In 2020 is al het elektra vernieuwd, de hal gerenoveerd, het stuc werk volledig vernieuwd, het houtwerk aan de binnenkant geschilderd en is het plafond geïsoleerd en vernieuwd waarbij er spots zijn aangebracht.

INDELING:
Je komt binnen via je eigen entree met een ruime hal met de garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft twee mooie grote ramen met glas-in-lood. Vanuit de woonkamer loop je langs de badkamer naar de open leefkeuken. De strakke badkamer (2019) is voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, een (verwarmde) spiegel en het toilet. In de badkamer is elektrische vloerverwarming.

De luxe keuken is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een werkblad over de gehele lengte van de wand en een kastenwand. Meer dan voldoende kasten en opbergruimte in de brede lades. Daarnaast heeft de keuken diverse inbouwapparatuur, te weten; Bora kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron, warmhoudlade en een Quooker. Vanuit de keuken loop je zo door de dubbele openslaande deuren naar de zonnige en op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is ook de slaapkamer, welke eveneens openslaande deuren heeft naar de tuin. De slaapkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een spiegelkast. Daarnaast heeft dit appartement een ruime inloopkast met opbergruimte en tot slot bevindt zich tussen de slaapkamer en de inloopkast een extra ruime bergruimte waar tevens de wasmachine aansluiting is.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt welke erg populair is bij stellen, singles en jonge gezinnen. De winkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn letterlijk om de hoek. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés, koffiebars en restaurants zoals café Schinkelhaven en Stadscafé Van Mechelen, Nana coffee house, Drovers Dog, Sotto en Ron Gastrobar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar schuin over te steken naar de Albert Heijn aan de Rietwijkerstraat, maar je kunt ook naar de EkoPlaza of Dirk van der Broek, Etos en Hema langs de Sloterkade. Voor de natuurliefhebbers zijn het Vondelpark, het Rembrandpark en het Nieuwe Meer op loopafstand en is eveneens het Amsterdamse Bos op fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De woning kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Ringweg A10, waardoor Schiphol met de auto binnen 10 minuten te bereiken is. Er is voor Amsterdamse begrippen een ruime parkeergelegenheid en er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning!

Met het openbaar vervoer kom je eveneens snel op Schiphol. Via metrostation Heemstedestraat (lijnen 50 en 51) en NS station Lelylaan ben je zeer flexibel. Via tram 2 ben je vanaf het Hoofddorpplein binnen 10 minuten op het Leidseplein of op het Museumplein en met Bus 15 op de Zuidas / NS station Amsterdam Zuid. Je woont hier rustig in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte van 62m2 (NEN 2580)
- Heerlijke tuin met zon op het zuidwesten
- Bouwjaar 1929
- Energielabel D
- Plafonds geïsoleerd en spots in aangebracht (2020)
- Nieuwe keuken en badkamer (2018/2019)
- Elektra vernieuwd (2020)
- Mooie eikenhouten lamelparket vloer
- Gesitueerd in de populaire en geliefde Hoofddorppleinbuurt
- Oplevering in overleg

VvE:
- Rietwijkerstraat 11-15
- Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 87,75 per maand
- Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE
- MJOP aanwezig

*** English translation***
In a popular location in Amsterdam South, this beautiful and recently renovated apartment of 62 m2 is now available! It is a ground floor apartment on own land with beautiful backyard facing southwest. This beautiful home has been completely renovated in recent years with an eye for detail. A beautiful large living room, a sleek and modern bathroom and a fantastic spacious and luxurious kitchen adjacent to the backyard. In 2020 all the electricity has been renewed, the hall has been renovated, the stucco work has been completely renewed, the interior woodwork has been painted, and the ceiling has been insulated and renewed with spotlights installed.

LAYOUT:
You enter the apartment through your own entrance with a spacious hall with the custom made wardrobe. The living room is at the front and has two beautiful large windows with stained glass. From the living room you walk past the bathroom to the open living kitchen. The sleek bathroom (2019) has a shower corner, sink with cabinet, a (heated) mirror and the toilet. In the entire bathroom is electric floor heating installed.

The luxurious kitchen was placed in 2018 and features a full-length worktop and a wall of cabinets. More than enough cabinets and storage space in the wide drawers. In addition, the kitchen has several appliances, such as a Bora hob with downdraft extractor, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave, warming drawer, and a Quooker. From the kitchen you walk through the double doors to the sunny and southwest facing backyard.

At the rear of the house is the bedroom, which also has doors to the garden. The bedroom is equipped with a sink with cabinet and a mirror cabinet. This apartment has a spacious walk-in closet with storage space and lastly, in between the bedroom and the walk-in closet you find an additional spacious storage room where the washing machine connection is also located.

ENVIRONMENT:
The property is located in the cosy Hoofddorpplein neighbourhood which is very popular among couples, singles and young families. The stores at Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg are literally around the corner. This neighbourhood has many cafes, coffee bars and restaurants such as café Schinkelhaven and Stadscafé Van Mechelen, Nana coffee house, Drovers Dog, Sotto and Ron Gastrobar. For daily shopping, you just have to cross diagonally to the Albert Heijn at the Rietwijkerstraat, but you can also go to the EkoPlaza or Dirk van der Broek, Etos and Hema along the Sloterkade. For those who love nature, the Vondelpark, Rembrandpark and Nieuwe Meer are within walking distance and the Amsterdamse Bos is within cycling distance.

ACCESSIBILITY:
The property is conveniently located near the A10 ring road, making Schiphol Airport available within not more than 10 minutes by car. For Amsterdam standards there is ample parking space and there is currently no waiting time for a parking permit!

Public transportation also gets you to (e.g.) Schiphol quickly. Via metro station Heemstedestraat (lines 50 and 51) and NS station Lelylaan you are very flexible. Tram 2 from Hoofddorpplein takes you within 10 minutes to Leidseplein or Museumplein and Bus 15 to the Zuidas / Amsterdam South railway station. You live here quietly in a lively neighborhood with everything within easy reach. In short, a fantastic place to live!

Details:
- Located on own land
- 62m2 (NEN 2580)
- Lovely garden with sun on the southwest
- Built in 1929
- Energy label D
- Ceilings insulated and spotlights installed (2020)
- New kitchen and bathroom (2018/2019)
- Electricity renewed (2020)
- Beautiful oak parquet floor
- Located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood
- Delivery in consultation

VvE (association of owners)
- Rietwijkerstraat 11-15
- VvE contribution (service costs) is currently € 87.75 per month
- Financially healthy, active, and professionally managed association
- MJOP (long term maintenance plan) is present

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.629,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 87,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Inhoud 243 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2027 Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.2 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 87,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2856 Index 1 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties