Ilperveldstraat 122

Omschrijving

***English translation below***
Heerlijk ruim, comfortabel, licht en zeer goed onderhouden vierkamer appartement van 102 m2 op de zesde en tevens bovenste verdieping. Het appartement heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw van 5 m2.

Het komt niet vaak voor dat een appartement zo tot in de puntjes is afgewerkt en onderhouden. In 2020 is er een mooie nieuwe laminaatvloer gelegd met een goede isolatievloer. Ook is in 2020 een nieuw luxe toilet gerealiseerd en is de badkamer vergroot en volledig vernieuwd inclusief een tweede toilet. In 2021 is de keuken volledig opgeknapt.

Locatie:
Het appartement is mooi gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van het Baanakkerspark midden tussen het groen. Alle gewenste voorzieningen zijn in de buurt zoals het Purmerplein met leuke buurtwinkeltjes, maar ook Winkelcentrum Boven 't Y en Waterlandplein zijn op loopafstand. Er zijn een aantal basisscholen in de buurt, evenals mooi verzorgde speeltuinen en natuurgebieden zoals het Baanakkerspark of de Schellingwouderbreek waar het prachtig wandelen is.

De Ilperveldstraat ligt op een paar minuten lopen van de Noord/Zuidlijn en met een kwartiertje fietsen sta je op de pont naar CS. Daarnaast ben je met de auto binnen een paar minuten op de ringweg A-10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of de trap de zesde verdieping. De hal met vaste kasten en de meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is op de hoek van het gebouw gelegen en is zeer licht doordat het aan drie zijde ramen heeft. Naast de woonkamer is de dichte keuken. Het keukenblok is volledig opgeknapt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is het blakon op het zuiden bereikbaar.

Verder zijn er drie goede slaapkamers waarvan één met een grote kastenwand, een separaat toilet en een wasruimte. De wasruimte heeft een plavuizen vloerafwerking, de aansluitpunten voor een wasmachine en tevens hangt hier een 120 liter boiler voor warmwater. De badkamer is vergroot en heeft een ligbad, het tweede toilet, een inloopdouche en een wastafel meubel.

Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de ruime berging.

Bijzonderheden
- Zesde en tevens bovenste verdieping
- Woonoppervlak 102 m2 (NEN2580)
- Drie ruime slaapkamers
- Bouwjaar ca. 1967
- Hele appartement kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Zonnig balkon op het zuiden
- Mooie laminaatvloer door het hele appartement (2020)
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2020
- Keuken opgeknapt in 2021
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2040
- De erfpachtcanon is €215,72 per jaar (5 jaarlijkse indexering)
- Na 31 mei 2040 wordt de canon is €118,96 plus een inflatiecorrectie

VvE
- VvE Ilperveldstraat 67 t/m 165
- De servicekosten zijn € 258,- per maand
- Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE

?
Wonderfully spacious, comfortable, light and very well maintained four-room apartment of 102 m2 on the sixth and top floor. The apartment has a lovely sunny south-facing balcony and a storage room in the basement of 5 m2.

It is not often that an apartment is finished and maintained to perfection. In 2020 a beautiful new laminate floor was installed with a good insulation floor. A new luxury toilet was also realized in 2020 and the bathroom was enlarged and completely renovated, including a second toilet. The kitchen will be completely refurbished in 2021.

Location:
The apartment is beautifully situated in a quiet cul de sac on the edge of the Baanakkerspark in the middle of the greenery. All desired amenities are nearby, such as Purmerplein with nice local shops, but also Shopping Center Boven 't Y and Waterlandplein are within walking distance. There are a number of primary schools in the area, as well as beautifully maintained playgrounds and nature reserves such as the Baanakkerspark or the Schellingwouderbreek, which are great for walking.

The Ilperveldstraat is a few minutes walk from the North/South line and you can cycle to the ferry to CS in fifteen minutes. In addition, you can reach the A-10 ring road within a few minutes by car.

Layout:
Via the communal entrance you reach the sixth floor by elevator or stairs. The hall with fixed cupboards and the meter cupboard gives access to all rooms. The living room is located on the corner of the building and is very light because it has windows on three sides. Next to the living room is the closed kitchen. The kitchen unit has been completely refurbished and equipped with various built-in appliances and a composite worktop. The blakon on the south is accessible from the kitchen.

There are also three good bedrooms, one of which has a large wardrobe, a separate toilet and a laundry room. The laundry room has a tiled floor finish, the connection points for a washing machine and there is also a 120 liter boiler for hot water. The bathroom has been enlarged and has a bath, the second toilet, a walk-in shower and a washbasin.

The spacious storage room is located on the ground floor of the apartment complex.

Particularities
- Sixth and top floor
- Living area 102 m2 (NEN2580)
- Three spacious bedrooms
- Year of construction approx. 1967
- Entire apartment plastic frames with double glazing
- Energy label D
- Sunny south-facing balcony
- Beautiful laminate flooring throughout the apartment (2020)
- Toilet and bathroom renewed in 2020
- Kitchen refurbished in 2021
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2016 apply
- The current time period runs until May 31, 2040
- The leasehold canon is €215.72 per year (5 annual indexation)
- After May 31, 2040, the canon will be €118.96 plus an inflation correction

HOA
- VvE Ilperveldstraat 67 to 165
- The service costs are € 258 per month
- Financially healthy, active and professionally managed VvE

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.754,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 258,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 258,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 3595 Index 41 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 215,72 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties