Lijnbaansgracht 36 A3

Omschrijving

*** English translation below***
Super leuk en sfeervol dubbel bovenhuis met een dakterras en gelegen op eigen grond. Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping van een authentiek pand uit 1891 en kijkt prachtig uit over de mooie Lijnbaansgracht.

Het appartement ligt aan de rand van de bruisende Jordaan aan de rustige Lijnbaansgracht tussen de Lindengracht en de Goudsbloemstraat. Deze buurt staat bekend om haar hippe winkels, mooie design boetiekjes, authentieke cafés, restaurants en gezellige terrassen en markten. Voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De Westerstraat, De Dam, het Rokin, het Leidseplein en de Negen Straatjes zijn allemaal op loopafstand gelegen. Voor ontspanning is het Westergasterrein dichtbij en het Vondelpark op slechts 5 minuten fietsafstand. Diverse tramverbindingen hebben hun haltes nabij en het Centraal Station is op circa 10 minuten fietsafstand. Kortom, met recht één van de meest geliefde locaties om te wonen!

INDELING
Op de derde verdieping is de entree van het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer met de meterkast en twee grote ramen uitkijkend over de mooie Lijnbaansgracht. Aan de achterzijde is de grote en gezellige woonkeuken met een knusse werkplek/bureau. Het keukenblok heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw aan de achterzijde is de badkamer. De badkamer is licht betegeld en heeft een wastafel, hangend toilet en een ligbad. Tevens staat hier de wasmachine.

De vierde verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de woonkamer. Hier is de grote slaapkamer met vaste kasten en een grote inloopkast. Ook is hier de toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidoosten. In één van de vaste kasten hangt de cv-combiketel uit 2017.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1891 en gelegen in beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Voorgevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020
- Woonoppervlakte is 52 m2 exclusief terras (NEN2580)
- Mooie houten vloerdelen op beide verdiepingen
- Terras op het zuidoosten
- Houten kozijnen met enkel en dubbel glas
- Energielabel C geldig tot 13-07-2033
- Oplevering bij voorkeur op 1 november 2023

VvE:
- VvE Lijnbaansgracht 36/36A
- De servicekosten zijn €130,- per maand
- Actieve VvE, de administratie in eigen beheer
- MJOP aanwezig

***English translation***
Super nice and attractive double upper house with a roof terrace and located on private land. The apartment is on the third and fourth floor of an authentic building from 1891 and has a beautiful view over the beautiful Lijnbaansgracht.

The apartment is located on the edge of the bustling Jordaan on the quiet Lijnbaansgracht between Lindengracht and Goudsbloemstraat. This neighborhood is known for its hip shops, beautiful design boutiques, authentic cafes, restaurants and cozy terraces and markets. There are various facilities in the immediate vicinity for both daily and non-daily shopping. Westerstraat, Dam Square, Rokin, Leidseplein and the Nine Streets are all within walking distance. For relaxation, the Westergasterrein is nearby and the Vondelpark is only a 5-minute bike ride away. Various tram connections have their stops nearby and the Central Station is approximately 10 minutes by bike. In short, one of the most popular locations to live!

LAYOUT
The entrance to the apartment is on the third floor. At the front is the living room with the meter cupboard and two large windows overlooking the beautiful Lijnbaansgracht. At the rear is the large and cozy kitchen with a cozy workplace / desk. The kitchen unit has a natural stone worktop and is equipped with various built-in appliances. The bathroom is located in the extension at the rear. The bathroom is lightly tiled and has a sink, toilet and a bath. The washing machine is also located here.

The fourth floor is accessible via a fixed staircase from the living room. Here is the master bedroom with fitted wardrobes and a large walk-in closet. Here is also access to the lovely roof terrace on the southeast. The central heating combi boiler from 2017 hangs in one of the fixed cupboards.

Particularities:
- Built in 1891 and located in a protected cityscape
- Own ground
- Facade newly added and impregnated in 2020
- Living area is 52 m2 excluding terrace (NEN2580)
- Beautiful wooden floorboards on both floors
- South-east facing terrace
- Wooden frames with single and double glazing
- Energy label C valid until 13-07-2033
- Delivery preferably on November 1, 2023

HOA:
- VvE Lijnbaansgracht 36/36A
- The service costs are €130 per month
- Active VvE, the administration in-house
- MJOP present

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.653,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Inhoud 177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 8491 Index 7 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties