Frederiksstraat 1 A III

Omschrijving

***English translation below***
Prachtig gelegen tweekamerappartement van 40 m2 op eigen grond in een rustige doodlopende straat naar het Vondelpark!

Het appartement is gelegen in stadsdeel West, bij de Overtoom aan de kant van het Vondelpark. De Frederiksstraat is een voor autoverkeer doodlopende en daardoor zeer rustige straat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in de directe omgeving terecht en zijn er diverse eetgelegenheden te vinden zoals de Pizzabakkers, Restaurant Forno, Restaurant Zus & Zus. Vanuit het appartement ben je binnen 10 minuten bij het Blauwe Theehuis en kan je genieten van de altijd populaire zomerconcerten in het park.

Voor sport en ontspanning zijn er sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark. De woning is zowel per auto, fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De ring A10 is in 5 autominuten te bereiken. De tramhalte van lijn 1 naar hartje centrum of station Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol ligt op 100 meter van het appartement en zal circa 20 minuten duren.

Indeling:
Via een verzorgd trappenhuis kom je op de Tweede verdieping. Hier is de entree van het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer met de keuken. De heerlijk lichte woonkamer heeft drie grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De keuken is open en heeft een werkeiland met een leuke bar om aan te zitten. De kleur van de keuken is hoogglans wit met een houten werkblad. Verder is er diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat.

Aan de achterzijde is de slaapkamer met een ruime kledingkast en de badkamer. In de badkamer is een ligbad en een dubbele wastafel. Ook is er een vaste kast waar de cv-ketel is geplaatst en waar de aansluitpunten zijn voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1885
- Energielabel D, volledig dubbel glas
- Woonoppervlakte 40 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Intergas HRE cv-ketel (bouwjaar 2019)
- Oplevering in overleg

VvE
- kleinschalige VvE Frederiksstraat 1A
- De servicekosten zijn €106,69,- per maand
- Gezonde VvE met een proffessioneel administratiekantoor
- Meer jaren onderhoudsplan aanwezig

***English translation***
Beautifully located two-room apartment of 40 m2 on private land in a quiet dead end street to the Vondelpark!

The apartment is located in the West district, near the Overtoom on the Vondelpark side. The Frederiksstraat is a dead end for car traffic and therefore very quiet street. For daily shopping you can go to the immediate vicinity and there are various dining options such as the Pizzabakkers, Restaurant Forno, Restaurant Zus & Zus. From the apartment you can reach the Blue Tea House within 10 minutes and you can enjoy the always popular summer concerts in the park.

For sports and relaxation there are gym David Lloyd or Vondelgym and of course the Vondelpark. The house is easily accessible by car, bicycle and public transport. The ring A10 can be reached in 5 minutes by car. The tram stop of line 1 to the heart of the center or Lelylaan station with a direct connection to Schiphol is 100 meters from the apartment and will take approximately 20 minutes.

Layout:
You reach the second floor via a well-maintained staircase. Here is the entrance to the apartment. At the front is the living room with the kitchen. The wonderfully bright living room has three large windows that let in a lot of daylight. The kitchen is open and has a work island with a nice bar to sit at. The color of the kitchen is high-gloss white with a wooden worktop. There is also various built-in appliances including an induction hob.

At the rear is the bedroom with a spacious wardrobe and the bathroom. The bathroom has a bath and a double sink. There is also a fixed cupboard where the central heating boiler is placed and where the connection points are for the washing machine.

Particularities
- Own ground
- Built in 1885
- Energy label D, fully double glazed
- Living area 40 m² (NEN2580 measurement report available)
- Intergas HRE boiler (built in 2019)
- Delivery in consultation

HOA
- small-scale VvE Frederiksstraat 1A
- The service costs are €106.69 per month
- Healthy VvE with a professional administration office
- Multi-year maintenance plan available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.375,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Inhoud 153 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,69 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 10927 Index 421 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties