Ben van Meerendonkstraat 88 +PP

Omschrijving

***English translation below***
Heerlijke en riante eengezinswoning in IJburg met parkeergarage, eigen parkeerplaats, zonnige tuin op het zuidwesten grenzend aan het water, eigen steiger, luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, gunstige erfpacht, energie label A, uitstekende bereikbaarheid, nabij strand Blijburg en Diemerpark. Ideale woning voor comfortabel wonen in een kindvriendelijke en centrale omgeving.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Uitgebreide beschrijving:
Prachtige eengezinswoning met inpandige parkeergarage en eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage, gelegen in het meest gewilde deel van IJburg biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale locatie.

Deze riante woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water. Met een eigen steiger biedt de tuin de mogelijkheid om te genieten van boottochten door de grachten van IJburg en het IJmeer.

De woning zelf is goed onderhouden en biedt een ideale indeling. Op de begane grond bevindt zich de entree/hal, een prachtige woonkeuken met kookeiland en eettafel, en een ruime woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon en directe toegang tot het water.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, waarvan één met een riante inloopkast, en een complete badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer. De woning beschikt tevens over een inpandige garage in de kelder, evenals een extra parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage die alleen toegankelijk is voor bewoners.

Enkele andere bijzonderheden van deze woning zijn het energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, een ruim woonoppervlak van 159 m² exclusief de garage (volgens NEN 2580), en een gunstige erfpachtregeling. De woning valt onder de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000, het huidige tijdvak loopt tot 2056 en de canon is afgekocht.

Daarnaast heeft de VvE een actief professioneel beheer, een ruim reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan.
De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van het populaire strand Blijburg en het prachtige Diemerpark. IJburg "Haveneiland Oost" staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer op loopafstand, waaronder busverbindingen en tram 26 richting het centrum en Amsterdam Centraal Station, en een snelle toegang tot de Ring A10, A1 en A9 voor automobilisten. Bovendien maakt de nabijgelegen fietsbrug het gemakkelijk om de binnenstad te bereiken.

Kortom, deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een ideale ligging in IJburg, maar ook luxe afwerking, parkeergelegenheid, gunstige erfpacht, actieve VvE en nabijheid van diverse voorzieningen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlak is 159 m2 exclusief de garage (NEN 2580)
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- 1 Werkkamer/berging
- Tuin aan vaarwater op het zuidwesten
- Eigen garage en parkeerplaats in de kelder
- Energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt van 1-10-2006 t/m 30-09-2056
- De canon is afgekocht t/m 30-09-2056
- De aanvraag overstap naar erfpachtvoorwaarden 2016 is gedaan

VvE
- VvE IJburg Blok 52B
- De servicekosten zijn €175,46 per maand inclusief de garage en parkeerplaats
- Actieve VvE in professioneel beheer
- Ruim reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig


Delightful and spacious family home in IJburg with parking garage, private parking, sunny south-west facing garden adjacent to the water, private jetty, luxury kitchen diner, 4 bedrooms, 2 bathrooms, energy label A, excellent accessibility, near beach Blijburg and Diemerpark. Ideal home for comfortable living in a child-friendly and central environment.

Interested? Call us quickly for an appointment.

Detailed description:
Beautiful single-family home with indoor parking garage and private parking space in the secure parking garage, located in the most desirable part of IJburg, this home offers the perfect combination of space, comfort and an ideal location.

This spacious house has a spacious backyard on the southwest, directly adjacent to the water. With its own jetty, the garden offers the opportunity to enjoy boat trips through the canals of IJburg and the IJmeer.

The house itself is well maintained and offers an ideal layout. On the ground floor is the entrance / hall, a beautiful kitchen with cooking island and dining table, and a spacious living room with a large sliding door to the garden. The sunny south-west facing garden offers sun all day long and direct access to the water. On the first floor are two large bedrooms, one with a spacious walk-in closet, and a full bathroom. On the second floor are two more bedrooms, an office and a second bathroom. The house also has an indoor garage in the basement, as well as an additional parking space in the closed parking garage that is only accessible to residents.

Some other details of this house are the energy label A, underfloor heating on the ground floor, a spacious living area of 159 m² excluding the garage (according to NEN 2580), and a favorable leasehold arrangement. The house falls under the General Provisions of the municipality of Amsterdam from 2000, the current period runs until 2056 and the canon has been bought off. In addition, the VvE has active professional management, a large reserve fund and a multi-year maintenance plan.

The house is within walking/cycling distance of the popular Blijburg beach and the beautiful Diemerpark. IJburg "Haveneiland Oost" is known for its quiet and child-friendly character, while all amenities such as schools, nurseries and sports facilities are within easy reach. The accessibility is excellent. With public transport within walking distance, including bus connections and tram 26 to the center and Amsterdam Central Station, and fast access to the Ring A10, A1 and A9 for motorists. In addition, the nearby bicycle bridge makes it easy to reach the inner city.

In short, this beautiful home offers everything you are looking for: space, comfort, an ideal location in IJburg, but also a luxurious finish, parking, favorable leasehold, active VvE and proximity to various facilities.

Specifications:
- Year of construction 2008
- Living area is 159 m2 excluding the garage (NEN 2580)
- 4 spacious bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 study/storage room
- Garden on the waterway on the southwest
- Private garage and parking space in the basement
- Energy label A
- Underfloor heating on the ground floor
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The period runs from 1-10-2006 to 30-09-2056
- The canon has been bought off until 30-09-2056
- The application to switch to ground lease conditions 2016 has been made

HOA
- VvE IJburg Block 52B
- The service costs are €175.46 per month including the garage and parking space
- Active VvE under professional management
- Large reserve fund and multi-year maintenance plan available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.660,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 631 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Garage en parkeerplaats Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1239 Index 2 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-09-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1239 Index 25 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-09-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties