Ilpendammerstraat 13

Omschrijving

***English tekst below***
Super leuke en mooie hoekwoning in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. Hier is de perfecte combinatie van het gevoel te wonen in een dorp én in een grote stad. Alles wat je wenst vind je in deze compacte woning, een leuke woonkamer, open keuken met een deur naar de tuin, twee slaapkamers, een badkamer met een douche en wastafel en een separaat toilet.

De woning is een gemeentelijk monument en het gebied een beschermd dorpsgezicht. De bedoeling is om de bijzondere waarde van de woningen in dit gebied te beschermen en te behouden. Het ontwerp is van de Amsterdamse School-architect Jan Boterenbrood. Eind jaren '80 zijn deze woningen door de woningbouwvereniging gerenoveerd.

De woning is centraal gelegen, met alle gewenste voorzieningen in de buurt. Zoals het Purmerplein met leuke buurtwinkeltjes, maar ook Winkelcentrum Boven 't Y en Waterlandplein zijn op loop/fietsafstand. Er zijn een aantal basisscholen in de buurt, evenals mooi verzorgde speeltuinen en natuurgebieden zoals het Baanakkerspark of de Schellingwouderbreek, waar het prachtig wandelen is. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt aan de andere kant achter het Purmerplein.

Verder heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (CS en Noord-Zuid lijn), is de pont naar CS op 15 minuten fietsafstand en ben je met de auto zo op de ring A10. Parkeren in de straat is (nog) onbetaald en zonder vergunning mogelijk.

Indeling:
Via de hal met de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer met de open keuken. De luxe witte open keuken met diverse inbouwapparatuur is aan de achterzijde en geeft toegang tot de grote zonnige tuin. De woonkamer is aan de voorzijde. Door de grote ramen, zowel voor als achter komt veel daglicht binnen.

Via de trap kom je boven op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, het toilet met de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en de badkamer met een douche en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is een zolderberging met de cv-ketel. Door een vaste trap te plaatsen kan deze ruimte ook als slaapkamer gebruikt worden.

De mooie zonnige tuin is fraai aangelegd en grenst aan drie zijde van de woning waardoor er op ieder moment van de dag van de zon genoten kan worden. Verder zijn er twee bergingen in de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht
- Het woonoppervlak is 53 m2 exclusief de zolder (NEN 2580)
- Separate stenen en houten berging
- De bergingen zijn samen 6 m2
- Goed onderhouden woning
- Voor-, zij- en achtertuin
- Verwarming en warm water door middel van een Nefit Cv-ketel uit 2020
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing
- De erfpacht is eeuwigdurend
- Het tijdvak huidige loopt van 1 maart 1980 t/m 31 augustus 2049
- De canon is afgekocht t/m 31 augustus 2049
- Vanaf 2049 zal de erfpachtcanon €596,16 + inflatiecorrectie bedragen

***English translation***
Super nice and beautiful corner house in the characteristic Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam North. Here is the perfect combination of the feeling of living in a village and in a big city. You will find everything you wish for in this compact house, a nice living room, open kitchen with a door to the garden, two bedrooms, a bathroom with a shower and sink and a separate toilet.

The house is a municipal monument and the area is a protected village view. The intention is to protect and preserve the special value of the homes in this area. The design is by the Amsterdam School architect Jan Boterenbrood. At the end of the 1980s, these houses were renovated by the housing association.

The house is centrally located, with all desired amenities nearby. Such as Purmerplein with nice local shops, but also Shopping Center Boven 't Y and Waterlandplein are within walking / cycling distance. There are a number of primary schools in the area, as well as beautifully maintained playgrounds and nature reserves such as the Baanakkerspark or the Schellingwouderbreek, which are great for walking. The Vliegenbos, the oldest city forest in Amsterdam, is located on the other side behind Purmerplein.

Furthermore, the house has a central location in relation to public transport (CS and North-South line), the ferry to CS is a 15-minute bike ride away and you can easily reach the A10 ring road by car. Parking in the street is (still) unpaid and possible without a permit.

Layout:
Through the hall with the stairs to the first floor, you enter the living room with the open kitchen. The luxurious white open kitchen with various built-in appliances is at the rear and gives access to the large sunny garden. The living room is at the front. A lot of daylight enters through the large windows, both at the front and at the back.
Via the stairs you reach the first floor. Here are two bedrooms, the toilet with connections for the washing machine and dryer and the bathroom with a shower and sink.

The second floor is accessible via a loft ladder. Here is an attic storage room with the central heating boiler. By installing a fixed staircase, this space can also be used as a bedroom.
The beautiful sunny garden is beautifully landscaped and borders on three sides of the house, so that you can enjoy the sun at any time of the day. There are also two storage sheds in the garden.

Particularities:
- Built in 1926
- Municipal monument and protected village view
- The living area is 53 m2 excluding the attic (NEN 2580)
- Separate stone and wooden shed
- The storage rooms are together 6 m2
- Well maintained house
- Front, side and back garden
- Heating and hot water through a Nefit boiler from 2020
- Free parking in front of the door
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2016 apply
- The leasehold is perpetual
- The current period runs from March 1, 1980 to August 31, 2049
- The canon has been bought off up to August 31, 2049
- From 2049, the ground rent will be €596.16 + inflation correction

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.339,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 214 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 3483 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-09-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties