De Rijpgracht 51 huis

Omschrijving

*** English translation below***
Ruim en licht twee kamer appartement op de begane grond met een heerlijke diepe zonnige tuin op het zuiden. Het appartement is 56 m2 groot en de tuin is bijna 20 meter diep. Het appartement leent zich uitstekend om aan de achterzijde uit te bouwen, de tuin is hier diep genoeg voor. In de tuin is een volledig geisoleerde berging en is verbouwd tot een mooie kamer. In het verleden is deze berging ook in gebruik geweest als geluidsstudio.

De Rijpgracht ligt aan de rand van Westerpark in de wijk Landlust, een zeer populaire wijk. Het is een prachtige, brede gracht met veel bootjes en oude kastanjebomen. Er zijn voldoende (buurt)winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving zoals bijvoorbeeld het gezellige terras van Spaghettaria. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn op loopafstand, maar vergeet ook vooral niet De Hallen (inclusief bioscoop) die zeer dichtbij is. De woning ligt erg centraal, de Jordaan en Rozengracht liggen op 5 minuten fietsen en het Leidseplein op 10 minuten fietsen. Met de auto ben je met 5 minuten op de ring A10 (afslag S103, 104 en 105). De openbaarvervoer verbindingen zijn uitstekend, richting Centrum, CS en Sloterdijk! En ook is er voor de woning volop parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree/hal met tochtportaal, ruime bergkast met de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), het toilet en de woonkamer aan de voorzijde met een schouw en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de gracht. Aan de achterzijde is een leuke woonkeuken gecreëerd met openslaande deuren en een normale deur naar de achtertuin. De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Verder is er nog de douche bereikbaar vanuit de slaapkamer. De volledig geïsoleerde berging is bijna 8 m2 groot.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 56 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Mogelijkheid om aan achterzijde uit te bouwen
- Diepe tuin van ruim 100 m2
- Intergas cv-ketel (bouwjaar 2002)
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt van 16-05-2002 t/m 15-05-2058
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-05-2058
- Na het huidige tijdvak zal de erfpachtcanon €737,90 zijn per jaar plus inflatie correctie

VvE
- VvE De Rijpgracht en Jan Haringstraat
- De servicekosten zijn €140,00 per maand
- Actieve VvE met een proffessioneel administratiekantoor
- Ruim reservefonds en goed MJOP
- Groot onderhoud en isoleren van de daken en vloeren op korte termijn

***English translation***
Spacious and bright two-room apartment on the ground floor with a lovely deep sunny garden on the south. The apartment is 56 m2 and the garden is almost 20 meters deep. The apartment is ideal for expanding at the rear, the garden is deep enough for this. In the garden is a fully insulated storage room and has been converted into a beautiful room. In the past, this storage room was also used as a sound studio.

The Rijpgracht is located on the edge of Westerpark in the Landlust district, a very popular area. It is a beautiful, wide canal with many boats and old chestnut trees. There are plenty of (neighborhood) shops, cafes and restaurants in the immediate vicinity, such as the cozy terrace of Spaghettaria. Both Westerpark and Erasmuspark are within walking distance, but don't forget De Hallen (including cinema) which is very close by. The house is very centrally located, the Jordaan and Rozengracht are a 5-minute bike ride away and the Leidseplein is a 10-minute bike ride away. You can reach the A10 ring road in 5 minutes by car (exit S103, 104 and 105). The public transport connections are excellent, towards Centrum, CS and Sloterdijk! And there is also plenty of parking space in front of the house.

Layout:
Entrance/hall, spacious storage cupboard with the meter cupboard, the toilet and the living room at the front with a a fixed cupboard. From the living room you have a beautiful view of the canal. A nice kitchen has been created at the rear with patio doors and a normal door to the backyard. The bedroom is also at the rear and also has patio doors to the garden. There is also a shower accessible from the bedroom. The fully insulated storage room is almost 8 m2 in size.

Particularities
- Built in 1934
- Energy label D
- Living area 56 m² (NEN2580 measurement certificate available)
- Possibility to expand at the rear
- Deep garden of over 100 m2
- Intergas central heating boiler (built in 2002)
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2016 apply
- The current period runs from 16-05-2002 to 15-05-2058
- The leasehold canon has been bought off up to and including 15-05-2058
- After the current period, the ground rent will be €737.90 per year plus inflation correction

HOA
- VvE De Rijpgracht and Jan Haringstraat
- The service costs are €140.00 per month
- Active VvE with a professional administration office
- Large reserve fund and good MJOP
- Major maintenance and insulation of the roofs and floors in the short term

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.839,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 211 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (18.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 10652 Index 21 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2058-05-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties