Van Noordtkade 3 H

Omschrijving

***English translation below***
Mooi, modern en licht 3 kamer appartement van 88 m2 gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk groot balkon op het westen en een berging in de onderbouw in de mooie Westerpark buurt. Het appartement maakt deel uit van een jong en goed geïsoleerd appartementencomplex, energielabel A, wat warmte behoudt in de winter en koelte verschaft in de zomer.

Het appartement ligt in stadsdeel West, wat een levendige en groene buurt met een rijk aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, vele sportgelegenheden en een hoog cultureel aanbod. Gelegen in een mooie en rustige wijk tussen de Houtmankade en de Spaardammerstraat in, omringd door water, groen en recreatie mogelijkheden, en toch te midden van de levendigheid van stadsdeel Westerpark en op steenworp afstand van het Centrum. Alles binnen handbereik en de stad heeft een goeie bereikbaarheid voor fiets, openbaar vervoer, auto en te voet. Een perfecte ligging.

Het is prettig wonen in dit complex door de mooie samenstelling van gezinnen, alleenstaanden, expats en starters en de onderlinge betrokkenheid. Een kindvriendelijk complex en buurt, met een fijn parkje, speeltuinen, voetbalkooi en de mogelijkheid om te suppen, varen en zwemmen voor de deur in de gracht. Kinderen kunnen hier lekker buitenspelen.

De Spaarndammerstraat ligt net om de hoek en heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkelt tot een bruisende straat, met een rijk aanbod aan winkels, gezellige cafés en goeie restaurants. Het Westerpark zelf ligt op loopafstand en is een van de meest bezochte parken in de stad. En is een prima plek om lekker te wandelen, picknicken, skaten, hardlopen of gewoon te relaxen. Door heel het jaar worden er leuke evenementen georganiseerd. Ook zijn er cafés, restaurants, galeries, theater, museum en een bioscoop op het Westergasterrein. En aan natuur geen gebrek .Een hele fijn plek om te vertoeven voor jong en oud.

De stad heeft een goeie bereikbaarheid. Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk en binnen 10 minuten fietsen is het Amsterdam CS. Openbaar vervoer en de pont naar Noord (bij Pontsteiger) stopt praktisch voor de deur. Het complex is gelegen aan de Van Noordtgracht, waardoor u uw boot voor de deur kunt aanleggen, zodat u binnen een paar minuten op het IJ of door de prachtige Grachtengordel vaart. Met de auto bent u zo de stad uit, via de S101/102 bent u binnen 5 minuten op de A10.

Indeling:
Ruime entree/hal met de meterkast, het toilet, CV kast en een grote berging/wasruimte waar de aansluitpunten zijn voor de wasmachine, de droger en vriezer. Er zijn twee slaapkamers. Bij één van de slaapkamers is de wand tussen de slaapkamer en de woonkamer verwijderd waardoor een zeer grote woonkamer is gecreëerd. De ruimte van de extra slaapkamer is nu als werkplek ingericht. Deze is uitgerust met drie kamerhoge en diepe inbouwkasten. De werkkamer heeft evenals de woonkamer toegang tot het balkon. Veel natuurlijk licht en weids uitzicht, wat erg prettig werken is. De badkamer is ruim en heeft een grote wastafel en een inloopdouche. De woonkamer is op het westen gesitueerd. Het grote balkon, eveneens op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren. De open keuken is groot met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het moderne keukenblok is wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het hele appartement ligt een mooie houten vloer.

In de onderbouw is de berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Tevens is er een parkeerplaats te koop in de onder het complex gelegen parkeerkelder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- 88 m2 woonoppervlak, 8 m2 balkon en 5 m2 berging in de onderbouw
- Houten vloerdelen door het hele appartement
- Intergas combiketel uit 2016
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs aparte parkeerplaats op te vragen

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.
- Het huidige tijdvak loopt van 16-11-2005 t/m 15-11-2055
- De canon is afgekocht t/m 15-11-2055

VvE
- VvE Eendracht en de Houtman
- De servicekosten zijn € 180,98 per maand
- Actieve VvE, professionele administrateur, goede onderlinge relaties
- Ruim reservefonds aanwezig


English translation:
Beautiful, modern and light 3 room apartment of 88 m2 located on the first floor with a lovely large balcony on the west and a storage room in the basement situated in the beautiful district Westerpark. The apartment is part of a young and well-insulated apartment complex, energy label A, which retains warmth in winter and provides coolness in summer.

The apartment is located in the district Westerpark, a lively and green neighbourhood which offers a wide variety of cosy cafes, good restaurants, shops, many sport facilities and a rich cultural offer. Situated in a nice and quiet area between the Houtmankade and the Spaarndammerstraat, surrounded by water, green and recreational facilities, and yet amidst the liveliness of Westerpark and very close to the City Centre. Everything nearby and the city is easily accessed on foot, by bike, public transport and car. A perfect location in the city itself.

The complex provides a pleasant living situation because of the nice mix of families, singles, expats and starters, with a strong social involvement. A child friendly complex and neighbourhood, with a nice parc, playgrounds, football cage and the possibility to sup, sail and swim in the canal in front of the house. Good outdoor playing ground for children.
The Spaarndammerstraat is just around the corner and over the years has developped into a bustling street, with a rich variety of shops, cosy cafes and good restaurants. The Westerpark itself is at the walking distance and one of the most visited parcs in the city. And a nice place to take a stroll, picknick, skate, run or just relax. All throughout the year events are organised here. There are also cafes, restaurants, galeries, a theatre, a museum and a cinema at the Westergasterrein. And no shortage of nature. A very pleasant place to be for young and old.

Good accessibility of the city. Within 5 minutes cycling you are in the lively Jordaan and Haarlemmerdijk and within 10 minutes cycling there is the Amsterdam CS. Public transport and the ferry to the North (at Pontsteiger) stops practically in front of the door. The complex lies at the Van Noordtgracht, so can moor your boat in front of the door, and are sailing on the IJ or are through the beautiful canals within a few minutes. You can easily leave the city by car, via the S101/102 you are on the A10 within 5 minutes.

Layout:
Spacious entrance/hall with the meter cupboard, toilet, central heating cupboard and a large storage/laundry room where the connections are for the washing machine, dryer and freezer. There are two bedrooms. In one of the bedrooms, the wall between the bedroom and the living room has been removed, creating a very large living room. The space of the extra bedroom is now set up as a workplace. This is equipped with three floor-to-ceiling and deep fitted wardrobes. Similarly to the living room the balcony can be accessed through a separate door. A lot of natural light and wide view, which makes it a pleasant place to work. The bathroom is spacious and has a big sink and a walk-in shower. The living room is located on the west. The large balcony, also on the west, is accessible from the living room through French doors. The open kitchen is large with enough space for a large dining table. The modern kitchen unit is white and equipped with various built-in appliances. There is a beautiful wooden floor throughout the apartment. In the basement is the storage room and a common bicycle shed. There is also a parking space for sale.

Particularities:
- Year of construction 2007
- 88 m2 living space, 8 m2 balcony and 5 m2 storage room in the basement
- Wooden floors throughout the entire apartment
- Intergas combi boiler from 2016
- Energy label A
- Delivery in consultation
- Asking price parking in consultation

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply.
- The current period runs from 16-11-2005 to 15-11-2055
- The canon has been bought off until 15-11-2055

VvE
- VvE Eendracht and the Houtman
- The service costs are € 180.98 per month
- Active VvE, professional administrator, good relationships
- Ample reserve fund available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.102,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 274 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,98 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2220 Index 26 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-11-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties