Eva Besnyostraat 399

Omschrijving

***English translation below***
Mooi en licht dubbel benedenhuis met een eigen entree, een tuin en een berging. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. De ligging is fraai met prachtig uitzicht over het Theo van Gogh park.

Indeling:
Ruim en super licht 3-kamer maisonnette appartement met een schitterend vrij uitzicht over het Theo van Gogh-park, het grootste park van IJburg. Aan de voorzijde is een klein terras op het Zuidwesten. De woonverdieping kenmerkt zich door de voorgevel die vrijwel geheel uit glas bestaat. De lichtinval en het hoge plafond (3.17 m) zorgen voor een ruimtelijke werking. Er is een luxe keuken met o.m. een kookeiland. Naast de keuken is een was-/bergruimte waar de aansluitpunten zijn voor de wasmachine en droger.

Op de benedenverdieping zijn twee goed ingedeelde slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 3). Daarnaast is hier de in 2022 deels vernieuwde badkamer met een ligbad en een separaat toilet. De tuin aan de achterzijde beschikt over een ruime berging.

Ligging:
De Eva Besnyostraat is een rustige en kindvriendelijke straat op het Haveneiland-Oost. Het loopt vanaf de jachthaven door tot het eindpunt van IJburg en ligt gedeeltelijk aan het bekende Theo van Gogh-park, een bekende trekpleister van het eiland, met speeltuintjes, voetbal- en basketbalveldjes.

Je woont hier op één van levendigste plekken op IJburg. Op loopafstand ligt de haven, waar veel gezellige restaurants en cafés zijn. Het strand van IJburg bevindt zich achter de haven waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen of windsurfen. Boodschappen kun je lopend doen, want supermarkt Deen zit om de hoek. Op nog geen 5 minuten fietsen is het grote winkelcentrum van IJburg, waar meerdere bekende winkels zijn, zoals Bagels & Beans, Albert Heijn, Hema en Bruna. Mocht je graag verse producten willen; elke zaterdag is hier de REURING markt.

Wil je naar het centrum? Met tramlijn 26 die elke 5 minuten vertrekt, ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal station. Ook vertrekt er om de hoek een bus richting de Johan Cruijff Arena. Voor de auto zijn er diverse uitvalswegen naar de A10, A1, A2 en Schiphol.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlak is 81 m2
- Dubbel benedenhuis met een tuin en een berging
- Klein terras aan de voorzijde met uitzicht over het park
- Uitstekende geluidsisolatie en energiezuinig;
- Energielabel A
- Oplevering in overleg;

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt van 16-12-2005 t/m 15-12-2055
- De canon is afgekocht t/m 15-12-2055, de jaarlijkse betaling begint na afloop van het tijdvak en is al notarieel vastgelegd.

VvE
- VvE IJburg Blok 52B
- De servicekosten zijn €123,30 per maand
- Actieve VvE in professioneel beheer
- Ruim reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig


Beautiful and bright double ground floor house with a private entrance, a garden and a storage room. The house has two bedrooms, with the possibility to create a third bedroom. The location is beautiful with a beautiful view over the Theo van Gogh park.

Layout:
Spacious and super light 3-room maisonette apartment with a beautiful unobstructed view over the Theo van Gogh park, the largest park in IJburg. At the front is a small terrace on the Southwest. The residential floor is characterized by the facade that consists almost entirely of glass. The incidence of light and the high ceiling (3.17 m) provide a spatial effect. There is a luxury kitchen with a cooking island. Next to the kitchen is a laundry/storage room where the connections for the washing machine and dryer are.

On the ground floor are two well-arranged bedrooms (easy to adapt to 3). In addition, here is the bathroom, which was partly renovated in 2022, with a bath and a separate toilet. The garden at the rear has a large storage room.

Location:
The Eva Besnyostraat is a quiet and child-friendly street on Haveneiland-East. It runs from the marina to the terminus of IJburg and is partly located at the famous Theo van Gogh Park, a well-known attraction on the island, with playgrounds, football and basketball fields.

You live here in one of the liveliest places on IJburg. The harbor is within walking distance, where there are many cozy restaurants and cafes. The beach of IJburg is located behind the harbor where you can enjoy swimming or windsurfing in the summer. You can do your shopping on foot, because the Deen supermarket is just around the corner. The large shopping center of IJburg is less than 5 minutes by bike, where there are several well-known shops, such as Bagels & Beans, Albert Heijn, Hema and Bruna. If you would like fresh products; the REURING market is held here every Saturday.

Do you want to go to the center? With tram line 26, which departs every 5 minutes, you can reach Amsterdam Central station in 15 minutes. There is also a bus departing around the corner to the Johan Cruijff Arena. For the car there are several roads to the A10, A1, A2 and Schiphol.

Particularities:
- Year of construction 2006
- Living area is 81 m2
- Double ground floor house with a garden and a storage room
- Small terrace at the front with a view over the park
- Excellent sound insulation and energy efficient;
- Energy label A
- Delivery in consultation;

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The period runs from 16-12-2005 to 15-12-2055
- The ground rent has been bought up to and including 15-12-2055, the annual payment starts after the end of the period and has already been notarized.

VvE
- VvE IJburg Block 52B
- The service costs are €123.30 per month
- Active VvE in professional management
- Ample reserve fund and multi-year maintenance plan available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.864,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 323 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-08-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.3 m bij 5.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1035 Index 83 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties