Hoofdweg 450 IV

Omschrijving

*** English translation below ***
Uniek 3-kamer appartement met een open woonkeuken, zonnig balkon, een ruime badkamer en een heerlijk dakterras van 32 m2!

Het appartement ligt in Amsterdam West in de wijk Bos en Lommer met uitzicht op de Erasmusgracht. Op slechts enkele meters lopen liggen de terrasjes van restaurants Mas Mais, pizzeria Buurman en Buurman en café Terrasmus in het gezellige Erasmuspark. Voor de boodschappen, speciaalzaken of een ijsje hoef je slechts de hoek om naar het Bos en Lommerplein of het Mercatorplein. Ringweg A10 is binnen 2 minuten bereikbaar en alle OV-verbindingen zijn uitstekend. Je kunt parkeren voor de deur en op de fiets ben je in 10 min. in Amsterdam centrum.

INDELING
Dit appartement is zeer goed onderhouden en handig ingedeeld. Bij de entree op de derde verdieping is de meterkast en opbergruimte aanwezig. De centrale hal op de vierde verdieping komt uit op de woonkamer aan de voorzijde. De aangrenzende keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van nieuwe, kwalitatieve inbouwapparatuur. Het op het Oosten gelegen balkon is een ideaal verlengde van de keuken dankzij de openslaande deuren. De CV ketel bevindt zich in een vaste kast op het balkon. Het appartement heeft 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde met een glazen schuifdeur en een handige werkplek. Vrijwel alle sfeervolle plafondbalken over de hele verdieping zijn recent professioneel geschilderd. Naast het toilet bevindt zich de lichte badkamer met een ruim ligbad, aparte douche en een handige ruimte voor de wasmachine en droger.

Via een vaste trap vanuit de hal is het riante dakterras te bereiken. Dit dakterras heeft prachtig uitzicht over de stad en is dankzij de beplanting en de pergola een heerlijke ontspanningsplek.

Kortom; Een sfeervol en fris appartement op een gewilde locatie om optimaal te genieten!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1910
- Drie kamers
- 71 m2 woonoppervlak excl. balkon en dakterras (NEN 2580)
- CV combiketel (HR) uit 2007
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Nieuw Smeg gasfornuis en Bosch vaatwasser 2022
- Schilderwerk plafonds, kozijnen, balken en muren (hal,woonkamer, keuken) 2022
- Schilderwerk buitenkant achterzijde 2021 en voorzijde is gepland juni 2022
- Riant, sfeervol ingericht dakterras van ca. 32 m2

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 22 januari 2064

VvE
- VvE Hoofdweg 450
- De servicekosten zijn € 86,16 per maand
- Actieve VvE in professioneel beheer

Parkeren
- Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning


***English***
Unique 3-room apartment with an open kitchen, sunny balcony, a spacious bathroom and a lovely roof terrace of 32 m2!

The apartment is located in Amsterdam West in the Bos en Lommer district with a view of the Erasmusgracht. The terraces of restaurants Mas Mais, pizzeria Buurman en Buurman and café Terrasmus are only a few meters away in the pleasant Erasmus Park. For groceries, specialty shops or an ice cream you only have to go around the corner to Bos en Lommerplein or Mercatorplein. Ring road A10 can be reached within 2 minutes and all public transport connections are excellent. You can park in front of the door and by bike you are in Amsterdam center in 10 minutes.

LAYOUT
This apartment is very well maintained and conveniently laid out. The meter cupboard and storage space are available at the entrance on the third floor. The central hall on the fourth floor opens onto the living room at the front. The adjacent kitchen has a natural stone counter top and is equipped with new, high-quality built-in appliances. The east-facing balcony is an ideal extension of the kitchen thanks to the French doors. The central heating boiler is located in a fixed cupboard on the balcony. The apartment has 1 bedroom at the rear and 1 at the front with a sliding glass door and a handy workplace. Almost all attractive ceiling beams on the entire floor have recently been professionally painted. Next to the toilet is the bright bathroom with a spacious bath, separate shower and a handy space for the washing machine and dryer.

The spacious roof terrace can be reached via a staircase from the hall. This roof terrace has a beautiful view over the city and, thanks to the plants and the pergola, is a wonderful place to relax.

In short; An attractive and fresh apartment in a popular location to fully enjoy!

PARTICULARITIES
- Year of construction 1910
- Three rooms
- 71 m2 living space excluding balcony and roof terrace (NEN 2580)
- CV combi boiler (HR) from 2007
- The house is equipped with double glazing
- New Smeg gas stove and Bosch dishwasher 2022
- Painting ceilings, window frames, beams and walls (hall, living room, kitchen) 2022
- Painting exterior rear 2021 and front is planned June 2022
- Spacious, attractively furnished roof terrace of approx. 32 m2

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The ground lease has been bought off until January 22, 2064

VvE
- VvE Hoofdweg 450
- The service costs are € 86.16 per month
- Active VvE in professional management

Parking
- No waiting time for obtaining a parking permit

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.690,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 86,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-06-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 86,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3409 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2064-01-22

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties