Marskramerstraat 132

Omschrijving

*** English text below***
Zeer ruime maisonnette woning met een inpandige garage. Deze benedenwoning heeft een woonoppervlak van 133 m2 en een inpandige garage van 25m2. Door de bijzondere indeling van de kamers is het mogelijk om een tweede zelfstandige woonruimte te creëren voor als u bijvoorbeeld met twee generaties wil wonen of een praktijk- of kantoorruimte aan huis wilt (zie voor een voorbeeld de alternatieve plattegrond).

De woning is gelegen in de buurt Oostzanerwerf aan de rand van de stad. Wonen in Amsterdam, maar met het karakteristieke landelijke gebied om de hoek. Het pontje naar CS op het NDSM terrein is op 10 fietsminuten gelegen! Natuurgebied 't Twiske is eveneens op fietsafstand net als het winkelcentrum Molenwijk voor alle dagelijkse boodschappen. Diverse kleuter en basisscholen zijn dichtbij en ook een 24/7 sportschool op 500 meter.

Openbaar vervoer naar zowel het centraal station van Amsterdam en station Sloterdijk zijn op loopafstand. Met bus 35 bent u zo bij de eindhalte van de Noordzuidlijn. De auto parkeert u in uw eigen garage of gratis voor de deur. De ringweg is op slechts enkele minuten afstand.

Indeling:
Entree/garage, hal, werkkamer, toilet, berging en de ruime hal met de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers, een wasruimte met de aansluitpunten voor een wasmachine en droger, een toilet en de badkamer met een ligbad, wastafel en een douche. Aan de achterzijde is de grote vierkante woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woonhuis 2007
- Woonoppervlak 133 m2 exclusief de garage van 25 m2 (NEN 2580)
- Hele verdiepingsvloer heeft een mooi eikenhouten lamelparketvloer
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Heerlijk zonnig balkon op het zuiden

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt van 1 september 2005 t/m 31 augustus 2055
- De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2055

VvE
- VvE
- De servicekosten zijn €116,41 per maand
- Actieve VvE met een goed meerjaren onderhoudsplan
- Professionele administrateur

Parkeren
- Openbare parkeergelegenheid voor de deur en is gratis.


Very spacious house with an indoor garage. This ground floor apartment has a living space of 133 m2 and an indoor garage of 25 m2. The special layout of the rooms makes it possible to create a second independent living space if, for example, you want to live with two generations or if you want a practice or office space at home (see the alternative floor plan for an example).

The house is located in the Oostzanerwerf neighborhood on the outskirts of the city. Living in Amsterdam, but with the characteristic rural area around the corner. The ferry to CS on the NDSM site is 10 minutes by bike! Nature area 't Twiske is also within cycling distance, as is the Molenwijk shopping center for all daily shopping. Various nursery and primary schools are close by and also a 24/7 gym at 500 meters.

Public transport to both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are within walking distance. With bus 35 you can easily reach the final stop of the subway station. You can park the car in your own garage or for free in front of the door. The ring road is just minutes away.

Layout:
Entrance / garage, hall, office, toilet, storage room and the spacious hall with the stairs to the first floor. On the first floor there are two large bedrooms, a laundry room with connections for a washing machine and dryer, a toilet and the bathroom with a bath, sink and shower. At the rear is the large square living room with an open kitchen with various built-in appliances. The south-facing balcony is accessible from the living room through French doors.

Particularities:
- Year of construction 2007
- Living area 133 m2 excluding the garage of 25 m2 (NEN 2580)
- The entire first floor has a beautiful oak parquet floor
- Wooden frames with double glazing
- Lovely sunny south-facing balcony

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 200 apply
- The period runs from September 1, 2005 to August 31, 2055
- The canon has been bought up to august 31, 2055

Owners Association
- Owners Association
- The service costs are € 116.41 per month
- Active VvE with a good multi-year maintenance plan
- Professional administrator

Parking
- Public parking in front of the door and is free.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.721,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-04-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (685 bij 368) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AO Perceelnummer 2663 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-08-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties