Van Noordtkade 3 K

Omschrijving

***English translation below***
Mooi en smaakvol afgewerkt 3 kamer appartement van 95 m2 gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk groot balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van een jong en goed geïsoleerd appartementencomplex, energielabel A. Tevens is er een parkeerplaats te koop voor €45.000,- k.k. in de onder het complex gelegen parkeerkelder.

Het appartement ligt in een waterrijke omgeving aan de Van Noordtkade op een eiland tussen de Houtmankade, Le Mairegracht en de Van Noordtgracht. Een heerlijke rustige ligging en toch op slechts 500 meter van het Centrum.

In de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er is een divers aanbod aan cafés en restaurants in de nabije omgeving. Het Westerpark ligt op loopafstand met ook een diversiteit aan uitgaansgelegenheden. Voor de sportieveling is het een goede plek voor hardlopen of skeeleren.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk en binnen 10 minuten fietsen is het Amsterdam CS. Openbaar vervoer en de pont (bij Pontsteiger) stopt praktisch voor de deur en u kunt uw boot voor de deur aanleggen, zodat u binnen een paar minuten op het IJ of midden in de stad bent. Met de auto bent u zo de stad uit, via de S102 bent u binnen 5 minuten op de A10.

Indeling:
Ruime entree/hal met de meterkast, het toilet, CV kast en een grote berging/wasruimte waar de aansluitpunten zijn voor de wasmachine en de droger. Er zijn twee slaapkamers. De badkamer is ruim, licht betegeld en heeft twee wastafels, een ligbad en een douche. De woonkamer en de open keuken zijn op het westen gesitueerd. Het grote balkon, eveneens op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van schuifdeuren. De open keuken is vergroot door een deel van een slaapkamer erbij te betrekken. Het opmaatgemaakte keukenblok heeft een kookeiland en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een Bora kookplaat en een Quooker. Met uitzondering van één slaapkamer ligt door het hele appartement een mooie houten vloer.

In de onderbouw is de berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Eventueel is er nog een parkeerplaats te koop.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- 95 m2 woonoppervlak, 11 m2 balkon en 5 m2 berging in de onderbouw
- Houten vloerdelen door bijna het hele appartement
- Intergas combiketel uit 2016
- Oplevering kan snel
- Vraagprijs parkeerplaats € 45.000,- k.k.

Eeuwig durende erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing.
- Het huidige tijdvak loopt van 16-11-2005 t/m 15-11-2055
- De canon is afgekocht t/m 15-11-2055
- Vanaf 15-11-2055 zal de canon €1425,- per jaar + inflatie bedragen

VvE
- VvE Eendracht en de Houtman
- De servicekosten zijn € 186,65 per maand
- Actieve VvE, professionele administrateur
- Ruim reservefonds aanwezig


Beautiful and tastefully finished 3 room apartment of 95 m2 located on the first floor with a lovely large balcony on the west and a storage room in the basement. The apartment is part of a young and well-insulated apartment complex, energy label A. There is also a parking space for sale for €45,000,- in the parking basement located under the complex.

The apartment is located in a water-rich area on the Van Noordtkade on an island between the Houtmankade, Le Mairegracht and the Van Noordtgracht. A wonderfully quiet location and yet only 500 meters from the Center.

You can do your daily shopping in the Spaarndammerstraat. There is a diverse range of cafes and restaurants in the vicinity. The Westerpark is within walking distance with a diversity of entertainment venues. For sports enthusiasts, it is a good place for running or rollerblading.

Within 5 minutes cycling you are in the lively Jordaan and Haarlemmerdijk and within 10 minutes cycling the Amsterdam CS. Public transport and the ferry (at Pontsteiger) stops practically in front of the door and you can moor your boat in front of the door, so that you are on the IJ or in the middle of the city within a few minutes. You can easily leave the city by car, via the S102 you are on the A10 within 5 minutes.

Layout:
Spacious entrance/hall with the meter cupboard, toilet, central heating cupboard and a large storage/laundry room where the connections for the washing machine and dryer are. There are two bedrooms. The bathroom is spacious, lightly tiled and has two sinks, a bath and a shower. The living room and the open kitchen are located on the west. The large balcony, also on the west, is accessible from the living room through sliding doors. The open kitchen has been enlarged by including part of a bedroom. The custom-made kitchen unit has a cooking island and is equipped with various equipment including a Bora hob and a Quooker. With the exception of one bedroom, there is a beautiful wooden floor throughout the apartment.

In the basement is the storage room and a common bicycle shed. There is also a parking space for sale.

Particularities:
- Year of construction 2007
- 95 m2 living space, 11 m2 balcony and 5 m2 storage room in the basement
- Wooden floors throughout almost the entire apartment
- Intergas combi boiler from 2016
- Delivery can be fast
- Asking price parking space € 45,000, - k.k.

Eternal leasehold
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2016 apply.
- The current period runs from 16-11-2005 to 15-11-2055
- The canon has been bought off until 15-11-2055
- From 15-11-2055 the canon will be €1425,- per year + inflation

VvE
- VvE Eendracht and the Houtman
- The service costs are € 186.65 per month
- Active VvE, professional administrator
- Ample reserve fund available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.842,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 186,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 186,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2220 Index 27 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-11-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties