Houtmankade 33 A

Omschrijving

***English version below***
Goed onderhouden oorspronkelijk 3 kamer appartement van 61 m² (NEN 2580) met fraai uitzicht over het water, het Westerkanaal. Het appartement is op de begane grond gelegen en is voorzien van een mooie houten vloer. Gerenoveerd in 2005 en gesplitst in appartementsrechten in 2006.

Buurt en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de karakteristieke Zeeheldenbuurt in voormalig stadsdeel Westerpark. De Zeeheldenbuurt is geen doorgaande route of pleisterplaats voor toeristen. Daarom is de buurt zeer rustig gelegen maar toch vlakbij de gezelligheid van de Jordaan. De Haarlemmerdijk is op loopafstand met zijn leuke winkels, lekkere restaurantjes en bioscoop de movies. Daarnaast bent u met lijn 48 of fiets binnen enkele minuten op het Centraal Station en ook de ringweg is zeer goed bereikbaar via de nieuwe Spaarndammertunnel (deze begint direct aan het einde van de Houtmankade). Op 1 minuut lopen is een speeltuin en eetcafe “Mads” aan het Zoutkeetsplein. Aan het eind van het Westerkanaal staat sinds kort het kenmerkende gebouw “de pontsteiger”. Met het naastgelegen pontveer komt u vanaf hier snel bij de NDSM-werf. Het populaire Cultuurpark Westerpark bevindt zich op loop- en fietsafstand, en met lijn 3 bent u zo op het Museumplein.

Indeling:
Via de hal, die in open verbinding staat met alle vertrekken, komt u als eerste in de dichte keuken. Het keukenblok is wit en heeft diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is op de hoek van het gebouw gelegen. Hierdoor zijn er maar liefst 5 ramen in de woonkamer en met prachtig uitzicht op het water. Verder is er een toilet en de badkamer met douche en wastafel. De twee slaapkamers zijn samengevoegd waardoor een zeer grote kamer is ontstaan. Dit is eenvoudig weer in de oorspronkelijke situatie terug te draaien. Kortom, bent u op zoek naar leuk appartement in een rustige buurt met het centrum in de directe nabijheid en ook nog eens mooi uitzicht, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1879
- Woonoppervlakte is 61 m2 exclusief berging
- Zolderberging groot 6 m2
- CV combi ketel (2016)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 2000 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 1 januari 2005 t/m 31 december 2054
- De canon is afgekocht t/m 31 december 2054

VvE
- VvE Heemskerck
- De servicekosten zijn €117,38 per maand inclusief de berging
- Actieve VvE met een goed meerjaren onderhoudsplan
- Professionele administrateur


Well maintained original 3-room apartment of 61 m² (NEN 2580) with a beautiful view over the water, the Westerkanaal. The apartment is located on the ground floor and has a beautiful wooden floor. Renovated in 2005 and split into apartment rights in 2006.

Neighborhood and accessibility:
The apartment is located in the characteristic Zeeheldenbuurt in the former Westerpark district. The Zeeheldenbuurt is not a through route or stopping place for tourists. That is why the neighborhood is very quiet, yet close to the cosiness of the Jordaan. The Haarlemmerdijk is within walking distance with its nice shops, nice restaurants and cinema the movies. In addition, with line 48 or bicycle you can reach Central Station within a few minutes and the ring road is also very easily accessible via the new Spaarndammertunnel (which starts right at the end of the Houtmankade). A playground and eatery "Mads" at the Zoutkeetsplein are a 1-minute walk away. At the end of the Westerkanaal, the characteristic building “de pontsteiger” has recently been build. With the ferry you can quickly reach the NDSM wharf from here. The popular Westerpark Culture Park is within walking and cycling distance, and line 3 takes you to Museumplein in no time.

Layout:
Through the hall, which is in open connection with all rooms, you are the first to enter the closed kitchen. The kitchen unit is white and has various built-in appliances. The living room is located on the corner of the building. This means there are 5 windows in the living room with a beautiful view of the water. There is also a toilet and a bathroom with a shower and sink. The two bedrooms have been joined to create a very large room. This can easily be reverted to the original situation. In short, if you are looking for a nice apartment in a quiet neighborhood with the center in the immediate vicinity and also a beautiful view, then we cordially invite you for a visit!

Particularities:
- Year of construction 1879
- Living area is 61 m2 excluding storage
- Attic storage room large 6 m2
- Central heating combi boiler (2016)
- Plastic frames with double glazing
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions Amsterdam Conditions 2000 apply.
- The period runs from January 1, 2005 to December 31, 2054
- The canon has been bought up to and including December 31, 2054

VvE
- VvE Heemskerck
- The service costs are € 117.38 per month including storage
- Active Owners Association with a good multi-year maintenance plan
- Professional administrator

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.147,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1879 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 251 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7020 Index 199 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-12-31 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7020 Index 393 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties