Mechelensingel 39

Omschrijving

***English translation below***
Zeer fraai gelegen 4 kamer woning in Amsterdam-Sloten nabij het Belgiëplein. De woning is gebouwd in 1992 en heeft mede door de prachtige serre aan de achterzijde een woonoppervlak van 111 m2. Momenteel zijn er 3 slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

De woning ligt in de groene en rustige omgeving van Nieuw-Sloten. Het is hier fijn wonen met veel voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het Belgiëplein dichtbij. Letterlijk om de hoek ligt het Kasterleepark. Dit is één van de jongste parken van Amsterdam, met onder andere een basketbalveldje en speeltuin, maar ook voetballen en fijn picknicken behoren tot de mogelijkheden. De lagere school, kinderopvang en de middelbare school zijn op loopafstand.

Tram 2 stopt bij halte Kasterleepark en heeft een verbinding naar Centraal Station. Bus 758 heeft een halte bij het Belgiëplein en op de Laan van Vlaanderen. Naar de Zuid-As is het 15 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam slechts 20 minuten. De oprit van de Ring A10, met directe aansluitingen op de A-4 en ook A-9 en A-2 ligt op 5 autominuten verwijderd van de woning.

Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een mooi betegeld toilet. Tevens is nu aan de voorzijde een praktijkruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en de woonkamer. De lichte keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een grote tweedeurs koelkast. De woonkamer is aan de achterzijde en is uitgebouwd in 2018 door een prachtige serre.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben grote ramen. De badkamer is in 2015 vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich in de wasruimte.

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is de derde ruime slaapkamer. Verder is hier nog een zeer grote berging waar zich ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie bevinden.

De zonnige tuin is fraai aangelegd met een mooi terras. Door de gunstige ligging heeft u van vroeg tot laat in de middag zon in de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlak 111 m2 en berging 3 m2 (NEN 2580)
- Volledig geïsoleerd
- Mooie serre gebouwd in 2018
- Badkamer vernieuwd in 2015
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- Erfpachtvoorwaarden 1966 van de gemeente Amsterdam
- Erfpachttermijn van 01-04-1991 t/m 31-03-2041
- Canon is afgekocht t/m 31-03-2041


Beautifully located 4 room house in Amsterdam-Sloten near the Belgiëplein. The house was built in 1992 and has a living area of 111 m2. Currently there are 3 bedrooms. By placing a dormer window there is the possibility to create a fourth bedroom.

The house is located in the green and quiet area of Nieuw-Sloten. It is nice to live here with many amenities within walking distance. The Belgiëplein is nearby for daily shopping. Literally around the corner is the Kasterleepark. This is one of the youngest parks in Amsterdam, including a basketball court and playground, but also football and a nice picnic are among the possibilities. The primary school, daycare and secondary school are within walking distance.

Tram 2 stops at the Kasterleepark stop and has a connection to Central Station. Bus 758 has a stop at Belgiëplein and Laan van Vlaanderen. The Zuid-As is 15 minutes by bike and the center of Amsterdam only 20 minutes. The driveway of the Ring A10, with direct connections to the A-4 and also A-9 and A-2, is 5 minutes by car from the house.

Layout:
Entrance hall with wardrobe space, meter cupboard and a beautifully tiled toilet. There is now also a practice room at the front. From the hall you have access to the open kitchen and the living room. The bright kitchen has plenty of cupboard space and is equipped with various built-in appliances including a gas hob, Quooker, extractor hood, combi oven, dishwasher and a large two-door fridge. The living room is at the rear and was expanded in 2018 by a beautiful conservatory.

On the first floor are two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are spacious and have large windows. The bathroom was renewed in 2015, fully tiled and equipped with a walk-in shower, second toilet and a double washbasin. The connections for the washing machine and dryer are in the laundry room.

There is a staircase to the second floor. Here is the third spacious bedroom. Furthermore, here is a very large storage room where the central heating system and mechanical ventilation are also located.

The sunny garden is beautifully landscaped with a beautiful terrace. Due to its favorable location, you have sun in the garden from early to late afternoon.

Particularities:
- Year of construction 1992
- Living area 111 m2 and storage room 3 m2 (NEN 2580)
- Completely insolated
- Beautiful conservatory built in 2018
- Bathroom renewed in 2015
- Delivery in consultation

Ground lease
- Annual lease payments 1966 of the municipality of Amsterdam
- Long lease term from 01-04-1991 to 31-03-2041
- Canon has been bought off until 03/31/2041

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 84 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Perceelnummer 5156 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2041-03-31 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Perceelnummer 5179 Oppervlakte 4 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties