Rhijnvis Feithstraat 41 II

Omschrijving

***English text below***
Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een zeer goede locatie gelegen net achter de Overtoom in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Het appartement heeft over de volle lengte de woonkamer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde is leuk zicht op een klein plein met een buurtwinkel en een tabakswinkel.

In 1998 is het pand volledig gerenoveerd. Zo is de gevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas, nieuwe goed geïsoleerde vloeren en plafonds aangebracht en is al het leidingwerk voor gas, water en elektra vernieuwd.

Omgeving:
De Rhijnvis Feithstraat is een mooie straat tussen de Kanaalstraat en de Eerste Helmerssstraat. Midden in de stad wonen, maar toch rust en gezelligheid. In de wijk bevinden zich diverse kledingwinkels voor zowel heren, vrouwen en kinderen, koffiespots (Levain et le vin en Trakteren) en hippe barretjes/restaurantje (Gebrouwen door Vrouwen, Golden Brown, Pastai, Comodo, Pippistrello en nog veel meer). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A4 en A7 via de Ring A10. Op de Overtoom en de Kinkerstraat zijn meerdere haltes voor de tramlijnen 1, 3, 7, 12 en 17 naar onder andere Station Lelylaan, Station Sloterdijk en het Centraal Station.

Indeling:
Entree/hal, badkamer met een douche, toilet en een wastafel, de woonkamer van ca. 36 m2 met een klein balkon aan de voorzijde, slaapkamer in de uitbouw en de eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur. In de keuken hangt de cv-combiketel en is een deur naar het balkon. Het balkon aan de achterzijde is op het oosten en is ook door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911, volledig gerenoveerd in 1998
- Gevel nieuw gevoegd, alle leidingen voor gas, water en elektra in 1998 vernieuwd
- Plafonds vernieuwd en vloeren goed geïsoleerd, eveneens in 1998
- Woonoppervlak 55,3 m2, balkon 4,8 m2 (NEN 2580)
- Balkonhek recent vernieuwd
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Cv-leidingen in vloer weggewerkt

VvE
- VvE Rhijnvis Feithstraat 41 II
- De servicekosten zijn € 55,- per maand
- Actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan
- Administratie in eigen beheer

Parkeren
- Wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning is 5 maanden
- Tarief is €173,25 per 6 maanden
- Overloopvergunning mogelijk


Wonderfully light and well laid out apartment in a very good location located just behind the Overtoom in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. The apartment has a lovely living room with a balcony at the front and at the rear. At the front is a nice view of a small square with a convenience store and a tobacconist.

The building was completely renovated in 1998. For example, the facade has been cleaned, new window frames with double glazing have been installed, new well-insulated floors and ceilings have been installed and all the pipework for gas, water and electricity has been renewed.

Surroundings:
Rhijnvis Feithstraat is a beautiful street between Kanaalstraat and Eerste Helmerssstraat. Living in the middle of the city, yet peace and cosiness. In the district there are various clothing shops for men, women and children, coffee spots (Levain et le vin and Trakteren) and trendy bars / restaurants (Brewed by Women, Golden Brown, Pastai, Comodo, Pippistrello and much more). The house is conveniently located for the highways A2, A4 and A7 via the Ring A10. On Overtoom and Kinkerstraat there are several stops for tram lines 1, 3, 7, 12 and 17 to Station Lelylaan, Station Sloterdijk and Central Station.

Layout:
Entrance / hall, bathroom with a shower, toilet and a sink, the living room of approx. 36 m2 with a small balcony at the front, bedroom in the extension and the simple open kitchen without built-in appliances. The central heating combi boiler is in the kitchen and there is a door to the balcony. The balcony at the rear is on the east and is also accessible from the living room through French doors.

Particularities:
- Built in 1911, completely renovated in 1998
- Facade newly added, all pipes for gas, water and electricity renewed in 1998
- Ceilings renewed and floors well insulated, also in 1998
- Living area 55.3 m2, balcony 4.8 m2 (NEN 2580)
- Balcony fence recently renewed
- Wooden frames with double glazing
- Central heating pipes concealed in the floor

VvE
- VvE Rhijnvis Feithstraat 41 II
- The service costs are € 55 per month
- Active VvE with a multi-year maintenance plan

Parking
- Waiting time for obtaining a permit is 5 months
- Rate is € 173.25 per 6 months
- Overflow permit possible

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.363,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Inhoud 187 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6335 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 51,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties