Reggestraat 4 III

Omschrijving

***English translation below***
Mooi en licht appartement met fraai uitzicht over het water van het Amstelkanaal. Het appartement is gelegen op de derde en vierde etage op de hoek van de Reggestraat met de Amstelkade.

De Reggestraat is gelegen tussen de Amstelkade en de Churchill-laan in de Rivierenbuurt, Stadsdeel Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Van Woustraat en de Rijnstraat in de directe nabijheid gelegen. Ook diverse leuke restaurants liggen op een steenworp afstand, bv aan de Amstel, Weesperzijde en in de Pijp en Rivierenbuurt. Een kort fietstochtje brengt u bij het prachtige Amstelpark en Sarphatipark en in het levendige stadscentrum.

De bereikbaarheid is zeer goed met zowel eigen als met openbaar vervoer. In 10 minuten loopt u naar het Amstelstation en u rijdt met de auto in enkele minuten de A2 of de A10 op.

Indeling:
Via het trappenhuis komt u op de derde verdieping waar de entree is. Op deze verdieping is de woonkamer, open keuken en zijn er twee slaapkamers. De kastjes van de keuken zijn op maat gemaakt en bevatten een oven, afzuigkap(2016) en een vaatwasser. Doordat de woning op de hoek van het gebouw is zijn er maar liefst 12 ramen aan de voor- en zijgevel en nog eens twee bij de achtergevel. In de ruimtelijke woonkamer met een mooie grote erker is de vaste trap naar de vierde verdieping. Verder is er nog een toilet en een kast voor de Wasmachine en droger.

Op de vierde verdieping is een romantische slaapkamer met balkenplafond en de badkamer met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Zowel de badkamer als de slaapkamer hebben een dakkoepel. Via het trappenhuis is de bijbehorende berging te bereiken waar de CV ketel (2015) zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- 102 m2 woonoppervlak (NEN 2580)
- Prachtig uitzicht over het Amstelkanaal
- Kozijnen geschilderd in 2019
- Gehele derde verdieping heeft een mooie houten vloer
- Berging op de vierde verdieping
- Dakkoepel boven de slaapkamer en in de badkamer
- Volledige elektrische installatie in 2000 vernieuwd
- Beschermd stadsgezicht

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen 2000 van Amsterdam zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt t/m 15 mei 2049
- De erfpachtcanon is € 1093,44 per jaar, jaarlijks geïndexeerd

VvE
- VvE Reggestraat 2 en 4, totaal 4 leden
- Servicekosten € 116,01 per maand
- Recent een meerjarenonderhoudsplan opgesteld

Parkeren
- Wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning is 2 maanden
- De kosten voor een parkeervergunning zijn €139,13 per half jaar


Beautiful and bright apartment with a beautiful view over the water of the Amstelkanaal. The apartment is located on the third and fourth floor on the corner of the Reggestraat with the Amstelkade.

The Reggestraat is located between the Amstelkade and the Churchill-laan in the Rivierenbuurt, Stadsdeel Zuid. For daily shopping, the Van Woustraat and the Rijnstraat are located in the immediate vicinity. Several nice restaurants are also close by, for example on the Amstel, Weesperzijde and in the Pijp and Rivierenbuurt. A short bike ride will take you to the beautiful Amstelpark and Sarphatipark and the lively city center.

The accessibility is very good with both private and public transport. You can walk to the Amstel station in 10 minutes and you can reach the A2 or A10 in a few minutes by car.

Layout:
The stairwell takes you to the third floor where the entrance is. On this floor is the living room, open kitchen and two bedrooms. The cupboards of the kitchen are custom made and contain an oven, extractor hood (2016) and a dishwasher. Because the house is on the corner of the building, there are 12 windows on the front and side walls and another two at the rear. In the spacious living room is the staircase to the fourth floor. There is also a toilet and a cupboard for the washing machine and dryer.

On the fourth floor is a romantic bedroom with beamed ceiling and the bathroom with a bath, a shower and a washbasin. Both the bathroom and the bedroom have a roof dome. The corresponding storage room where the central heating boiler (2015) is located can be reached via the staircase.

Particularities:
- Year of construction 1928
- 102 m2 living space (NEN 2580)
- Beautiful view over the Amstelkanaal
- Frames painted in 2019
- Entire third floor has a beautiful wooden floor
- Storage room on the fourth floor
- Roof dome above the bedroom and in the bathroom
- Complete electrical installation renewed in 2000
- Protected city view

Ground lease
- The General Provisions 2000 of Amsterdam apply
- The period runs until May 15, 2049
- The ground rent is € 1,093.44 per year, indexed annually

VvE
- VvE Reggestraat 2 and 4, a total of 4 members
- Service costs € 116.01 per month
- Recently drawn up a multi-year maintenance plan

Parking
- Waiting time to obtain a parking permit is 2 months
- The costs for a parking permit are € 139.13 per six months

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.392,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 344 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-05-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11830 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.064,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties