Omval 227

Omschrijving

***English translation below***

Op een mooie locatie aan de Amstel is dit lichte en ruimtelijke 3-kamerappartement van 92 m2 op EIGEN GROND gelegen. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een mooi uitzicht op de Amstel en de wandelpromenade. De woning ligt op de eerste verdieping in het complex 'de Hoefsmidt' en beschikt over een lift. Er is tevens een eigen berging op de begane grond.

De woning ligt in stadsdeel Oost, op een prachtige locatie aan de Amstel. In de nabije omgeving liggen veel leuke restaurants en (eet)cafés zoals restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag en Hesp. Binnen enkele (fiets)minuten bent u in het Oosterpark, de gezellige Pijp en in hartje centrum. Met het Amstelstation op loopafstand is de woning zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/trein). Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring A10. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling
Entree/hal, toilet, berging/wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douche en wastafel. De lichte woonkamer heeft maar liefst 7 ramen en aansluitend is het ruime balkon met schitterend uitzicht op de Amstel. De luxe mat zwarte open keuken is nieuw, geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 1996
- EIGEN GROND (geen erfpacht!)
- Bouwjaar 1997
- Modern complex met een lift, onder architectuur ontworpen door Cees Dam
- Voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte 92 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Inpandig balkon op het zuidwesten
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Videofoon intercomsysteem
- Eigen berging op begane grond
- Doodlopende straat dus weinig verkeer
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- Geen wachttijd voor het aanvragen van een vergunning.
- Oplevering in overleg

VvE
- VvE The Hoefsmidt
- Servicekosten € 192,14,- per maand
- Professionele administrateur
- Gezonde VvE, ruim reservefonds aanwezig


English translation :

This bright and spacious 3-room apartment of 92 m2 is located on OWN GROUND at a beautiful location on the Amstel. From the living room and the balcony you have a beautiful view of the Amstel and the pedestrian promenade. The house is on the first floor in complex 'de Hoefsmidt' and has an elevator. There is also a private storage room on the ground floor.

The house is located in the Oost district, in a beautiful location on the Amstel. In the vicinity are many nice restaurants and cafes such as restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag and Hesp. Within a few (cycling) minutes you are in the Oosterpark, the cozy Pijp and in the heart of the center. With the Amstelstation within walking distance, the house is very easy to reach by public transport (tram / bus / train). By car you have a fast connection with the Ring A10. There is no waiting time for a parking permit.

Layout
Entrance / hall, toilet, storage / laundry room, two bedrooms and the bathroom with a bath, shower and sink. The bright living room has no less than 7 windows, followed by the spacious balcony with a beautiful view of the Amstel. The luxurious matt black open kitchen is new, placed in 2018 and equipped with various built-in appliances. The entire apartment has a beautiful laminate floor. The private storage room is located on the ground floor.

Particularities
- OWN LAND (no leasehold!)
- Year of construction 1997
- Modern complex with an elevator, architect designed by Cees Dam
- Equipped with double glazing
- Living area 92 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Indoor balcony on the southwest
- Equipped with mechanical ventilation
- Videophone intercom system
- Private storage on the ground floor
- Easily accessible by car and public transport
- No waiting time for applying for a permit.

HOA
- VvE The Hoefsmidt
- Service costs are €192.14 per month
- Professional administrator
- Healthy VvE, ample reserve fund available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.163,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 192,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 192,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AG Perceelnummer 1223 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties