Pim de Jong Makelaars
Postbus 36112
1020 MC Amsterdam
Tel: 020 7729669
info@pimdejongmakelaars.nl
Roomeinde 4, 1151 AN Broek in Waterland
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Heel charmant klein vrijstaand woonhuis gelegen aan vaarwater met een heerlijke zonnige tuin in de oude kern van broek in waterland. Roomeinde is misschien wel de mooiste straat in dit prachtige dorp. Hier staan veel monumentale houten panden in de kenmerkende grijze broeker kleur. Zo ook dit woonhuis welke is gebouwd in 1961 en bestaat uit twee woonlagen. Het perceel grond is 90 m2 groot en grenst over de langste zijde aan vaarwater. Het totale woonoppervlak is 41 m2 (NEN 2580). De tuin is op het oosten.
Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen direct ten Noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. De ringweg A10 en de IJtunnel naar het centrum van Amsterdam liggen op maar 5 kilometer. Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek om kinderen op de laten groeien. Ook openbaar vervoer naar Amsterdam is goed. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord-zuidlijn in Amsterdam noord of het centraal station.
Indeling:
Op de begane grond is de entree, keuken met aansluitend de badkamer met wastafel, douche en toilet. De woonkamer geeft mooi uitzicht op de tuin en is ca. 22 m2 groot. Hier is de gaskachel die het huis verwarmd. Via de vaste trap aan de zijkant van de woonkamer bereikt u de etage die nu in zijn geheel in gebruik is als slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis
- Gelegen in een beschermd dorpsgezicht
- Het woonoppervlak is 41 m2 (NEN 2580)
- Het perceeloppervlak is 90 m2
- Leuke tuin aan vaarwater op het oosten met een achterom
- Verwarming door middel van een gaskachel
- Vloer, wanden en dak geïsoleerd
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.195,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
170 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (3.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Broek in Waterland
Sectie
B
Perceelnummer
3164
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom