Pim de Jong Makelaars
Postbus 36112
1020 MC Amsterdam
Tel: 020 7729669
info@pimdejongmakelaars.nl
De Erven 24, 1151 AT Broek in Waterland
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig halfvrijstaand woonhuis (rijksmonument) gelegen in de oude kern van Broek in Waterland met mooi uitzicht over "Het Havenrak". Het houten pand in de kenmerkende grijze Broeker kleur heeft een voor- en een achtertuin. In de achtertuin staat een tuinhuis ideaal als gastenverblijf of als werkruimte te gebruiken. Direct aan het Havenrak heeft het woonhuis nog een extra tuin van 115 m2 waar u uw boot kunt aanmeren.
Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen direct ten Noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. De ringweg A10 en de IJtunnel naar het centrum van Amsterdam liggen op maar 5 kilometer. Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek om kinderen op de laten groeien. Ook openbaar vervoer naar Amsterdam is goed. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord-zuidlijn in Amsterdam noord of het centraal station.
De sfeervolle woning heeft op de begane grond aan de voorzijde de entree/gang met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met een houtkachel is ook aan de voorzijde gelegen en heeft mooi uitzicht over "Het Havenrak". Aan de achterzijde is de woonkeuken met open slaande deuren naar de tuin. De beide ruimtes hebben een prachtig balkenplafond. Beneden vindt u verder een werkkamer en een uitbouw met het toilet, de cv-kast en ruimte voor de wasmachine en de droger. Vanuit de berging is eveneens de tuin bereikbaar.
Op de verdieping, gelegen onder de kap met twee dakkapellen zijn twee slaapkamers. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet en een grote overloop.
De op het westen gelegen achtertuin is maar liefst 17 meter diep. In de achtertuin is een vrijstaand gastenverblijf/werkruimte (6,10 x 4,05 m) gerealiseerd in dezelfde stijl als het woonhuis. Het verblijf heeft een logeer-/werkruimte met een badkamer met douche en toilet. Middels een vlizotrap komt u op de vliering.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Woonoppervlak is 124 m2 inclusief tuinhuis (NEN 2580)
- Perceeloppervlak totaal 392 m2
- Zonnige achtertuin op het westen
- Extra voortuin grenzend aan het Havenrak
- Cv combiketel, Intergas bouwjaar 2014
- Vloer, wanden en dak geïsoleerd
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.048,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
482 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (17.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Broek in Waterland
Sectie
B
Perceelnummer
1871
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Broek in Waterland
Sectie
B
Perceelnummer
2147
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom