Zus Braunstraat 13

Omschrijving

Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers in een kindvriendelijke straat in de populaire wijk Baron de Coubertin. De woning is gebouwd in 1995, heeft een woonoppervlak van 157 m2 en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten.

In de met veel groen omgeven woonwijk ligt de Zus Braunstraat. Een doodlopende straat nabij een waterpartij en kinderspeelplaats met gratis parkeerruimte voor de deur. In deze straat is het zo rustig dat de kinderen gewoon nog voor de deur op straat of in de voor het huis gelegen kinderspeelplaats kunnen spelen.

De woning ligt zeer centraal in Amsterdam-Noord. Met de auto bent u binnen enkele minuten bij de opgang naar de ring A-10 of richting de IJtunnel. Slechts 10 minuten fietsen naar de pont bij het Centraal Station, of u bent in 5 minuten bij de eindhalte van de Noord-Zuidlijn die u in enkele minuten naar Amsterdam-Centraal brengt. In nog geen 5 minuten fietsen bent u bij winkelcentrum Boven ‘t Y of het Purmerplein met zijn nog ambachtelijke winkels. Boodschappen kunt u doen bij de Jumbo Foodmarkt.

Voor ontspanning en recreatie woont u vlakbij het Noord-Hollands kanaal en het Noorderpark en bent u dichtbij Waterland met vele fiets- en wandelpaden en pittoreske dorpjes. De ontwikkeling van het steeds populairder wordende Stadsdeel Noord is nog in volle gang. Er zijn veel leuke restaurants en uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving, zoals het NDSM terrein, de Ceuvel, de Goudfazant en het EYE filmmuseum. Er zijn meerdere goede basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden zoals Golfbaan Waterland, een atletiekbaan, hockey-, voetbal- en een tennisvereniging. Het Noorderparkbad is op loopafstand, net als het Boven IJ ziekenhuis.

Indeling:
Entree/hal met een toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2013 volledig vernieuwd. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de tuin op het zuiden. De open keuken is aan de voorzijde van het huis en is van RVS, heeft meerdere bovenkasten en diverse losse apparatuur. Tevens is aan de voorzijde van de woning een stenen berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is licht betegeld en heeft een ligbad, twee wastafels, een douche en een tweede toilet.

De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. Hier zijn twee royale slaapkamers. Door een opbouw op het dakterras is de tweede slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is ruim 15 m2 groot, heeft een schuifpui en veel glas. Op de overloop is een ruime berging met de CV opstelling en de aansluitpunten voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlak is 135 m2
- Woonoppervlakte is 157 m2 (NEN2580)
- Tweede verdieping is uitgebouwd
- Zeer goed geïsoleerd, energie label A
- Cv combi ketel Intergas (2010) en 13 zonnepanelen op het dak

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 1966 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 1 september 1994 t/m 31 augustus 2044.
- De canon is afgekocht.

Parkeren
Er zijn openbare parkeerplaatsen voor de deur waar u gratis kunt parkeren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.343,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AM Perceelnummer 734 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2044-08-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties