Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Werengouw 35 in Amsterdam 1024 NL

Werengouw 35

1024 NL Amsterdam
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
020 7729669

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fraai gelegen royale hoekeengezinswoning met een woonoppervlak van 150 m2, een aangrenzende garage van 21 m2 van binnen uit bereikbaar, 4 grote slaapkamers en een voor- en achtertuin met veel ruimte en privacy.

Deze mooie hoekwoning is zeer gunstig gelegen aan de rand van Amsterdam...
Lees meer

Omschrijving

Fraai gelegen royale hoekeengezinswoning met een woonoppervlak van 150 m2, een aangrenzende garage van 21 m2 van binnen uit bereikbaar, 4 grote slaapkamers en een voor- en achtertuin met veel ruimte en privacy.

Deze mooie hoekwoning is zeer gunstig gelegen aan de rand van Amsterdam Noord. Omgeven door veel groen en zeer kindvriendelijk. In slechts 15 fietsminuten bent u bij de pont naar het Centraal Station en binnen 3 minuten met de auto op de ring A10. Het mooie Waterland ligt op loopafstand, maar toch ook dichtbij Amsterdam-Centrum.

En Amsterdam-Noord is 'booming'. Niet alleen vestigen hier zich steeds meer jonge creatieve bedrijven, ook openen steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren in Noord. Zo zijn er veel hotspots zoals de IJkantine, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Noorderlicht, Café Modern en De Goudfazant.

Verder zijn er veel voorzieningen in de nabijheid van de woning, zoals winkels (Waterlandplein, Purmerplein en Buikslotermeerplein), een muziekschool, het park Schellingwouderbreek en diverse openbaar vervoer verbindingen.

Indeling:
Entree/hal toilet en een berging met de meterkast. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met een open haard is over de volle lengte en heerlijk licht door de grote ramen. Verder is er een half open keuken. De keuken is wit en voorzien van diverse apparatuur. Direct grenzend aan de woning ligt de garage. Deze is van binnenuit bereikbaar en hier zijn de aansluitpunten voor een wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één met een grote vaste kastenwand. De licht betegelde badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Op de ruime overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten. Verder is er nog een balkon, een toilet, Cv ruimte en een wastafelmeubel.

De tuin is vanuit de keuken en de garage te bereiken. Door de hoekligging en de garage naast het huis is de tuin extra groot. De ligging is op het zuidwesten dus heeft bijna de hele dag zon. Achter de tuin is een plantsoen waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

De vraagprijs is inclusief de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte is 150 m2 en de garage is 21 m2 (NEN2580)
- Achtertuin op het zuidwesten
- Garagedeur vernieuwd in 2014
- Centraal stofzuigsysteem
- Hoofdriolering is 2012 vernieuwd
- Al het voegwerk vernieuwd in 2012

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 1955 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 16 juni 1963 t/m 15 juni 2038
- De canon is voor de woning is € 242,78 en voor de garage € 45,38 per jaar
- De canon is vast tot 15 juni 2038 en is fiscaal aftrekbaar

Parkeren
- Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur waar u gratis kunt parkeren.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 181 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (6.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (743 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Al Perceelnummer 76 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 242,78 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Al Perceelnummer 77 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 45,38 per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Werengouw 35, 1024 NL Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.