Pim de Jong Makelaars

Postbus 36112
1020 MC Amsterdam
Tel: 020 7729669
info@pimdejongmakelaars.nl
Korte Prinsengracht 53, 1013 GP Amsterdam Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Korte Prinsengracht 53 in Amsterdam 1013 GP

Omschrijving

Ruim en licht 4 kamer hoek-appartement van 78 m2 op eigen grond met balkon op het westen, berging, lift en een prachtig uitzicht over de gracht en de Eenhoornsluis.

OMSCHRIJVING
Het appartement bevindt zich op de 1e etage van gemeentelijk monument De Eenhoorn. Het complex van architect Auke Komter, gebouwd in 1956, heeft een ruime gezamenlijke entree, trappenhuis, lift en bergingen. De toegang van de woning bevindt zich aan het eind van een galerij, gelegen aan de binnenzijde van het bouwblok. Hier komt u in een trappenhuis met glasgevel, dat toegang geeft tot de hoekappartementen. Door de ligging op de hoek van het gebouw komt er aan 3 zijden daglicht binnen en is er vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Korte Prinsengracht, hoek Haarlemmerstraat, met zicht op zowel de Korte Prinsengracht als de Brouwersgracht en Noordermarkt. Om de hoek bevinden zich niet alleen Albert Heijn en Marqt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse delicatessenzaken. Wekelijks zijn er diverse markten op en rond de Noordermarkt waaronder een brocante- en een biologische versmarkt. De Jordaan, de Westelijke grachtengordel en de Haarlemmerbuurt bieden horeca, winkels en cultuur, voor elk wat wils én alles op loopafstand. Net als het Westerpark en het Centraal Station, dat in vijf minuten bereikbaar is.

INDELING
U komt de woning binnen via de entree, met meterkast en originele tegelvloer. De entree komt uit in de hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken aan de straatzijde, met originele granitovloer en inbouwkast, is gerenoveerd in 2011 en biedt ruimte voor losse apparatuur. Hier hangt ook de HR combiketel uit 2011. Ook de badkamer heeft een granitovloer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en -droger. Verder zijn er 3 slaapkamers met in totaal 5 inbouwkasten. Deze kasten zijn voorzien van op maat gemaakte losse interieurs. De woonkamer aan de grachtzijde heeft toegang tot het balkon, 2 grote ramen met prachtig uitzicht en een open haard. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Bouwjaar 1956
- Gemeentelijk Monument
- Oppervlakte 78,4 m2 (NEN 2580)
- Plafondhoogte circa 2.70 m
- Balkon 3.4 m2
- Externe bergruimte 3.9 m2
- Royaal trappenhuis met lift
- Balkon aan de voor- en galerij aan de achterzijde
- Binnen- en buitenschilderwerk 2017
- Parketvloer en open haard

VvE
- VvE De Eenhoorn
- Sevicekosten €148,- per maand
- Gezonde VvE met een professionele administrateur
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.089,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 257 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 5962 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 5962 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom