Pim de Jong Makelaars
Postbus 36112
1020 MC Amsterdam
Tel: 020 7729669
info@pimdejongmakelaars.nl
Korte Prinsengracht 53, 1013 GP Amsterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Ruim en licht 4 kamer hoek-appartement van 78 m2 op eigen grond met balkon op het westen, berging, lift en een prachtig uitzicht over de gracht en de Eenhoornsluis.
OMSCHRIJVING
Het appartement bevindt zich op de 1e etage van gemeentelijk monument De Eenhoorn. Het complex van architect Auke Komter, gebouwd in 1956, heeft een ruime gezamenlijke entree, trappenhuis, lift en bergingen. De toegang van de woning bevindt zich aan het eind van een galerij, gelegen aan de binnenzijde van het bouwblok. Hier komt u in een trappenhuis met glasgevel, dat toegang geeft tot de hoekappartementen. Door de ligging op de hoek van het gebouw komt er aan 3 zijden daglicht binnen en is er vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.
LIGGING
De woning is gelegen aan de Korte Prinsengracht, hoek Haarlemmerstraat, met zicht op zowel de Korte Prinsengracht als de Brouwersgracht en Noordermarkt. Om de hoek bevinden zich niet alleen Albert Heijn en Marqt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse delicatessenzaken. Wekelijks zijn er diverse markten op en rond de Noordermarkt waaronder een brocante- en een biologische versmarkt. De Jordaan, de Westelijke grachtengordel en de Haarlemmerbuurt bieden horeca, winkels en cultuur, voor elk wat wils én alles op loopafstand. Net als het Westerpark en het Centraal Station, dat in vijf minuten bereikbaar is.
INDELING
U komt de woning binnen via de entree, met meterkast en originele tegelvloer. De entree komt uit in de hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken aan de straatzijde, met originele granitovloer en inbouwkast, is gerenoveerd in 2011 en biedt ruimte voor losse apparatuur. Hier hangt ook de HR combiketel uit 2011. Ook de badkamer heeft een granitovloer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en -droger. Verder zijn er 3 slaapkamers met in totaal 5 inbouwkasten. Deze kasten zijn voorzien van op maat gemaakte losse interieurs. De woonkamer aan de grachtzijde heeft toegang tot het balkon, 2 grote ramen met prachtig uitzicht en een open haard. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Bouwjaar 1956
- Gemeentelijk Monument
- Oppervlakte 78,4 m2 (NEN 2580)
- Plafondhoogte circa 2.70 m
- Balkon 3.4 m2
- Externe bergruimte 3.9 m2
- Royaal trappenhuis met lift
- Balkon aan de voor- en galerij aan de achterzijde
- Binnen- en buitenschilderwerk 2017
- Parketvloer en open haard
VvE
- VvE De Eenhoorn
- Sevicekosten €148,- per maand
- Gezonde VvE met een professionele administrateur
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.089,74
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 148,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
257 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Perceelnummer
5962
Index
10
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Perceelnummer
5962
Index
50
Eigendomssituatie
Volle eigendom