Pim de Jong Makelaars

Postbus 36112
1020 MC Amsterdam
Tel: 020 7729669
info@pimdejongmakelaars.nl
Lanseloetstraat 35 I, 1055 BC Amsterdam Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Lanseloetstraat 35 I in Amsterdam 1055 BC

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met op de bovenste etage een grote zolderkamer en een gemeenschappelijk dakterras.

De Lanseloetstraat is een rustige doodlopende straat in de gezellige en levendige Bos en Lommer. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Erasmuspark. Het Westerpark en de Jordaan bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Op een steenworp afstand van de woning treft u een keur aan winkels. Van gezellige kleinere winkeltjes (bakkerij, slagerij, kruidenierszaken) tot grote supermarkten. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A-10) en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree/hal met de meterkast en de douche/toilet ruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer te bereiken vanuit de keuken. In 2011 is de woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloerisolatie, strak gestucte wanden en plafonds. Ook de keuken is in 2011 vernieuwd, is wit met een zwart werkblad en heeft diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met een zijkamer zijn aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer momenteel in gebruik als eetkamer. Het zonnige balkon is op het westen en is vanuit beide slaapkamers en de keuken bereikbaar. Op de bovenste etage is een grote zolderkamer met een keukenblok en een kastenwand. Deze zolderkamer is verhuurd voor €300,- per maand. Ook is hier een leuk gemeenschappelijk dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte 56 m2, balkon 4 m2, zolderkamer 12 m2 (NEN 2580)
- Zolderkamer verhuurd voor €300,- per maand
- Gemeenschappelijk dakterras
- Remeha cv combiketel (2013)
- Gemoderniseerd in 2011
- Hele appartement houten kozijnen
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing
- Tijdvak loopt van 16-7-1994 t/m 15-7-2044
- De erfpachtcanon is afgekocht

VvE
- VvE Lanseloet Van Nimwegenstraat
- De servicekosten zijn € 69,63,- per maand
- Actieve VvE met een professionele administrateur
- Ruim reservefonds aanwezig

Overig
- Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning
- De Lanseloetstraat heeft in 2019 een prijs gewonnen als de schoonste straat van Bos en Lommer
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 186 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-04-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3099 Index 18 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2044-07-15