Pim de Jong Makelaars
Postbus 36112
1020 MC Amsterdam
Tel: 020 7729669
info@pimdejongmakelaars.nl
Lanseloetstraat 35 I, 1055 BC Amsterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeervol en licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met op de bovenste etage een grote zolderkamer en een gemeenschappelijk dakterras.
De Lanseloetstraat is een rustige doodlopende straat in de gezellige en levendige Bos en Lommer. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Erasmuspark. Het Westerpark en de Jordaan bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Op een steenworp afstand van de woning treft u een keur aan winkels. Van gezellige kleinere winkeltjes (bakkerij, slagerij, kruidenierszaken) tot grote supermarkten. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A-10) en openbaar vervoer.
Indeling:
Entree/hal met de meterkast en de douche/toilet ruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer te bereiken vanuit de keuken. In 2011 is de woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloerisolatie, strak gestucte wanden en plafonds. Ook de keuken is in 2011 vernieuwd, is wit met een zwart werkblad en heeft diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met een zijkamer zijn aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer momenteel in gebruik als eetkamer. Het zonnige balkon is op het westen en is vanuit beide slaapkamers en de keuken bereikbaar. Op de bovenste etage is een grote zolderkamer met een keukenblok en een kastenwand. Deze zolderkamer is verhuurd voor €300,- per maand. Ook is hier een leuk gemeenschappelijk dakterras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte 56 m2, balkon 4 m2, zolderkamer 12 m2 (NEN 2580)
- Zolderkamer verhuurd voor €300,- per maand
- Gemeenschappelijk dakterras
- Remeha cv combiketel (2013)
- Gemoderniseerd in 2011
- Hele appartement houten kozijnen
- Oplevering in overleg
Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing
- Tijdvak loopt van 16-7-1994 t/m 15-7-2044
- De erfpachtcanon is afgekocht
VvE
- VvE Lanseloet Van Nimwegenstraat
- De servicekosten zijn € 69,63,- per maand
- Actieve VvE met een professionele administrateur
- Ruim reservefonds aanwezig
Overig
- Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning
- De Lanseloetstraat heeft in 2019 een prijs gewonnen als de schoonste straat van Bos en Lommer
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.357,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1940
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
186 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-04-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
L
Perceelnummer
3099
Index
18
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2044-07-15