Terug naar de resultaten
Admiraal De Ruijterweg 374 Iii in Amsterdam 1055 NB

Admiraal De Ruijterweg 374 III

1055 NB Amsterdam
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ruime en lichte dubbele bovenwoning op de derde en vierde verdieping met een groot zonnig dakterras aan de achterzijde. De woning ligt in de gezellige Bos en Lommer, om de hoek van het Westerpark en de winkels van de Bos en Lommerweg. Het pand is gebouwd in 1926, is breed opgezet en heeft hierdoor een royale woonkamer en een ruime woonkeuken. Het woonoppervlak is 113 m2 en het dakterras is 21 m2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime en lichte dubbele bovenwoning op de derde en vierde verdieping met een groot zonnig dakterras aan de achterzijde. De woning ligt in de gezellige Bos en Lommer, om de hoek van het Westerpark en de winkels van de Bos en Lommerweg. Het pand is gebouwd in 1926, is breed opgezet en heeft hierdoor een royale woonkamer en een ruime woonkeuken. Het woonoppervlak is 113 m2 en het dakterras is 21 m2 groot.

De ligging is ideaal. Het bruisende centrum van Amsterdam is op fietsafstand (circa 10 minuten). De ring A10 is dichtbij (oprit S103 Haarlemmerweg en S104 Bos en Lommerplein), net als het NS- en metrostation Sloterdijk. Tram 19 richting Sloterdijk en centrum stopt voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos & Lommerweg met een scala aan winkels en supermarkten. Wil je niet thuisblijven en zoek je de gezelligheid op? Er zijn diverse restaurants en cafe's in de directe omgeving. Het populaire Westerpark is op loopafstand met diverse cafe's en creatieve en culturele activiteiten. Voor sportievelingen zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek waar je uitstekend kunt joggen, of natuurlijk lekker kunt picknicken. De kindvriendelijke buurt biedt tal van leuke speeltuinen en kinderboerderijen zoals het Woeste Westen en Terrasmus.

Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Hier is de entree, een kleine hal en de trap naar de derde verdieping. Op de derde verdieping is een ruime overloop met een toilet en een wasruimte. De riante doorzon woonkamer is over de volle lengte en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is op het noordoosten. Hier is tevens de cv ketel geplaatst. Aan de achterzijde van het pand is de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een werk/slaapkamer met de meterkast.

Op de vierde verdieping is een overloop en een luxe ruime badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en een douche. De badkamer is geheel vernieuwd in 2016. Vanaf de overloop is door middel van openslaande deuren het mooie dakterras bereikbaar. Verder zijn er twee grote slaapkamers. In de grootste slaapkamer zit een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd in 2017 middels een dakuitbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 113 m2, dakterras 21 m2 en het balkon 3 m2 (NENB 2580).
- Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- CV combi ketel , bouwjaar 2003.
- Ruime bergvliering + bergruimte boven de badkamer.
- Badkamer vernieuwd in 2016.
- Nieuwe dakuitbouw (2017) aan achterzijde vierde verdieping.
- Dakterras toegankelijk via openslaande deuren.

Erfpacht
De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt t/m 31-12-2051
- De canon bedraagt €548,07 per jaar en is fiscaal aftrekbaar

VvE
- VvE Admiraal de Ruijterweg 374
- Service kosten zijn €150,- per maand.
- Reservefonds aanwezig.

Parkeren
- Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.867,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-05-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 10788 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 548,07 per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Admiraal De Ruijterweg 374 III, 1055 NB Amsterdam

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring