Overtoom 60

Omschrijving

VRIJSTAANDE DIJKWONING MET VRIJ UITZICHT OVER VAARWATER
Wat een plaatje, deze zeer ruim bemeten (225 m2) gemoderniseerde dijkwoning uit 1910, landelijk gelegen aan het ‘Zijkanaal E’ waarvandaan je alle kanten op kunt varen. Een huis met karakter met maar liefst twee woonverdiepingen, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en heel veel buitenruimte met een riant terras plus voor- en riante achtertuin. Zie jij jezelf al helemaal zitten in de voortuin genietend van het uitzicht, aarzel dan niet en kom langs om het werkelijk te beleven.

De woning
Vanaf de dijk stap je via de riante hal in de woonkamer met open keuken. Licht alom met de vele ramen aan voor- en openslaande deuren aan zij- en achterzijde. De ruime woonkamer beslaat het gehele dijknivo, aan ruimte geen gebrek! Met maar liefst 3 openslaande deuren stap je op het ruime terras aan zij- en achterzijde.

De landelijk open keuken met houten fronten en een losstaande Boretti gasfornuis met 6 pitten en oven nodigt uit tot uitgebreid kokkerellen. Het zwart composiet blad en de rvs achterwand geven de keuken een luxe uitstraling. Borrelen doe je aan het originele keukeneiland.

Op deze verdieping bevinden zich ook nog een separaat toilet en waskamer.

Via de industriële trap loop je naar boven naar de slaapverdieping. De overloop geeft niet alleen toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer maar ook, met een vaste trap, tot de zolderverdieping bestaande uit een open vide met twee bergingen.

Een van de slaapkamer aan de voorzijde en tevens de grootste kamer, geeft toegang tot het Franse balkon. De andere 2 slaapkamers zijn van vergelijkbaar formaat, 1 is gesitueerd aan de voorzijde de andere aan de achterzijde. De badkamer is zeer ruim en heeft een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, bidet en tweede toilet.

De open spiltrap leidt je vanaf dijknivo naar het souterrain met balkenplafond. Deze verdieping is een open ruimte met een aparte kamer dat prima dienst kan doen als thuiskantoor of slaapkamer. De berging is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.

De dubbele openslaande deuren geven toegang tot tot de fijne achtertuin met overdekt terras over de geheel breedte van de woning waar je het hele jaar door lekker beschut kan zitten.

Via de stijlvolle, brede houten buiten trap kom je vanaf de tuin weer op dijknivo waar de auto een plek heeft op het eigen terrein.

De ligging
Westzaan is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en tal van voorzieningen. Het centrum van Westzaan bevindt zich op fietsafstand. Daar vind je onder meer de supermarkt en diverse winkels. Ook kinderopvang en scholen zijn met de fiets goed bereikbaar en hetzelfde geldt voor sportfaciliteiten, waaronder een tennis- en voetbalvereniging.

De bushalte is op vijf minuten fietsen en het NS-station van Zaandam ligt op circa 3 km afstand en is per fiets in nog geen 10 minuten of per auto goed bereikbaar. Van hier vertrekken frequent treinen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Het centrum van Zaandam ligt vlak achter het station. Hier vind je een ruime keus aan winkels en horeca en ook diverse culturele faciliteiten.

De snelweg A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam bereik je in minder dan tien minuten. Ook Alkmaar en de kust zijn snel te bereiken

Bijzonderheden
- Dijkwoning
- Bouwjaar 1910
- 225m2 (NEN 2580) woonoppervlak
- Energielabel C
- Open keuken op dijknivo
- 4 slaapkamers
- Ruim terras op dijknivo
- Voortuin en zijtuin met privé parkeerplaats plus riante groene achtertuin
- Notaris: conform Amsterdams model
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 829 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (0.11 m bij 0.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie D Perceelnummer 1680 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie D Perceelnummer 2617 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties