Omschrijving
***English text below***Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een zeer goede locatie gelegen net achter de Overtoom in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Het appartement heeft over de volle lengte de woonkamer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde is leuk zicht op een klein plein met een buurtwinkel en een tabakswinkel....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
***English text below***Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een zeer goede locatie gelegen net achter de Overtoom in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Het appartement heeft over de volle lengte de woonkamer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde is leuk zicht op een klein plein met een buurtwinkel en een tabakswinkel.
In 1998 is het pand volledig gerenoveerd. Zo is de gevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas, nieuwe goed geïsoleerde vloeren en plafonds aangebracht en is al het leidingwerk voor gas, water en elektra vernieuwd.
Omgeving:
De Rhijnvis Feithstraat is een mooie straat tussen de Kanaalstraat en de Eerste Helmerssstraat. Midden in de stad wonen, maar toch rust en gezelligheid. In de wijk bevinden zich diverse kledingwinkels voor zowel heren, vrouwen en kinderen, koffiespots (Levain et le vin en Trakteren) en hippe barretjes/restaurantje (Gebrouwen door Vrouwen, Golden Brown, Pastai, Comodo, Pippistrello en nog veel meer). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A4 en A7 via de Ring A10. Op de Overtoom en de Kinkerstraat zijn meerdere haltes voor de tramlijnen 1, 3, 7, 12 en 17 naar onder andere Station Lelylaan, Station Sloterdijk en het Centraal Station.
Indeling:
Entree/hal, badkamer met een douche, toilet en een wastafel, de woonkamer van ca. 36 m2 met een klein balkon aan de voorzijde, slaapkamer in de uitbouw en de eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur. In de keuken hangt de cv-combiketel en is een deur naar het balkon. Het balkon aan de achterzijde is op het oosten en is ook door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911, volledig gerenoveerd in 1998
- Gevel nieuw gevoegd, alle leidingen voor gas, water en elektra in 1998 vernieuwd
- Plafonds vernieuwd en vloeren goed geïsoleerd, eveneens in 1998
- Woonoppervlak 55,3 m2, balkon 4,8 m2 (NEN 2580)
- Balkonhek recent vernieuwd
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Cv-leidingen in vloer weggewerkt
VvE
- VvE Rhijnvis Feithstraat 41 II
- De servicekosten zijn € 55,- per maand
- Actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan
- Administratie in eigen beheer
Parkeren
- Wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning is 5 maanden
- Tarief is €173,25 per 6 maanden
- Overloopvergunning mogelijk
Wonderfully light and well laid out apartment in a very good location located just behind the Overtoom in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. The apartment has a lovely living room with a balcony at the front and at the rear. At the front is a nice view of a small square with a convenience store and a tobacconist.
The building was completely renovated in 1998. For example, the facade has been cleaned, new window frames with double glazing have been installed, new well-insulated floors and ceilings have been installed and all the pipework for gas, water and electricity has been renewed.
Surroundings:
Rhijnvis Feithstraat is a beautiful street between Kanaalstraat and Eerste Helmerssstraat. Living in the middle of the city, yet peace and cosiness. In the district there are various clothing shops for men, women and children, coffee spots (Levain et le vin and Trakteren) and trendy bars / restaurants (Brewed by Women, Golden Brown, Pastai, Comodo, Pippistrello and much more). The house is conveniently located for the highways A2, A4 and A7 via the Ring A10. On Overtoom and Kinkerstraat there are several stops for tram lines 1, 3, 7, 12 and 17 to Station Lelylaan, Station Sloterdijk and Central Station.
Layout:
Entrance / hall, bathroom with a shower, toilet and a sink, the living room of approx. 36 m2 with a small balcony at the front, bedroom in the extension and the simple open kitchen without built-in appliances. The central heating combi boiler is in the kitchen and there is a door to the balcony. The balcony at the rear is on the east and is also accessible from the living room through French doors.
Particularities:
- Built in 1911, completely renovated in 1998
- Facade newly added, all pipes for gas, water and electricity renewed in 1998
- Ceilings renewed and floors well insulated, also in 1998
- Living area 55.3 m2, balcony 4.8 m2 (NEN 2580)
- Balcony fence recently renewed
- Wooden frames with double glazing
- Central heating pipes concealed in the floor
VvE
- VvE Rhijnvis Feithstraat 41 II
- The service costs are € 55 per month
- Active VvE with a multi-year maintenance plan
Parking
- Waiting time for obtaining a permit is 5 months
- Rate is € 173.25 per 6 months
- Overflow permit possible
Wonderfully light and well laid out apartment in a very good location located just behind the Overtoom in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. The apartment has a lovely living room with a balcony at the front and at the rear. At the front is a nice view of a small square with a convenience store and a tobacconist.
The building was completely renovated in 1998. For example, the facade has been cleaned, new window frames with double glazing have been installed, new well-insulated floors and ceilings have been installed and all the pipework for gas, water and electricity has been renewed.
Surroundings:
Rhijnvis Feithstraat is a beautiful street between Kanaalstraat and Eerste Helmerssstraat. Living in the middle of the city, yet peace and cosiness. In the district there are various clothing shops for men, women and children, coffee spots (Levain et le vin and Trakteren) and trendy bars / restaurants (Brewed by Women, Golden Brown, Pastai, Comodo, Pippistrello and much more). The house is conveniently located for the highways A2, A4 and A7 via the Ring A10. On Overtoom and Kinkerstraat there are several stops for tram lines 1, 3, 7, 12 and 17 to Station Lelylaan, Station Sloterdijk and Central Station.
Layout:
Entrance / hall, bathroom with a shower, toilet and a sink, the living room of approx. 36 m2 with a small balcony at the front, bedroom in the extension and the simple open kitchen without built-in appliances. The central heating combi boiler is in the kitchen and there is a door to the balcony. The balcony at the rear is on the east and is also accessible from the living room through French doors.
Particularities:
- Built in 1911, completely renovated in 1998
- Facade newly added, all pipes for gas, water and electricity renewed in 1998
- Ceilings renewed and floors well insulated, also in 1998
- Living area 55.3 m2, balcony 4.8 m2 (NEN 2580)
- Balcony fence recently renewed
- Wooden frames with double glazing
- Central heating pipes concealed in the floor
VvE
- VvE Rhijnvis Feithstraat 41 II
- The service costs are € 55 per month
- Active VvE with a multi-year maintenance plan
Parking
- Waiting time for obtaining a permit is 5 months
- Rate is € 173.25 per 6 months
- Overflow permit possible
The building was completely renovated in 1998. For example, the facade has been cleaned, new window frames with double glazing have been installed, new well-insulated floors and ceilings have been installed and all the pipework for gas, water and electricity has been renewed.
Surroundings:
Rhijnvis Feithstraat is a beautiful street between Kanaalstraat and Eerste Helmerssstraat. Living in the middle of the city, yet peace and cosiness. In the district there are various clothing shops for men, women and children, coffee spots (Levain et le vin and Trakteren) and trendy bars / restaurants (Brewed by Women, Golden Brown, Pastai, Comodo, Pippistrello and much more). The house is conveniently located for the highways A2, A4 and A7 via the Ring A10. On Overtoom and Kinkerstraat there are several stops for tram lines 1, 3, 7, 12 and 17 to Station Lelylaan, Station Sloterdijk and Central Station.
Layout:
Entrance / hall, bathroom with a shower, toilet and a sink, the living room of approx. 36 m2 with a small balcony at the front, bedroom in the extension and the simple open kitchen without built-in appliances. The central heating combi boiler is in the kitchen and there is a door to the balcony. The balcony at the rear is on the east and is also accessible from the living room through French doors.
Particularities:
- Built in 1911, completely renovated in 1998
- Facade newly added, all pipes for gas, water and electricity renewed in 1998
- Ceilings renewed and floors well insulated, also in 1998
- Living area 55.3 m2, balcony 4.8 m2 (NEN 2580)
- Balcony fence recently renewed
- Wooden frames with double glazing
- Central heating pipes concealed in the floor
VvE
- VvE Rhijnvis Feithstraat 41 II
- The service costs are € 55 per month
- Active VvE with a multi-year maintenance plan
Parking
- Waiting time for obtaining a permit is 5 months
- Rate is € 173.25 per 6 months
- Overflow permit possible
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.363,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1911
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
187 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 1998, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
6335
Index
6
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 51,- per jaar met optie tot afkopen